Ковалевский М.М. - Общинное землевладение, причины, ход и последствия его разложения. Ч.1. (1879)

Народный старѣйшина не могъ не воспользоваться принадлежащими ему законодательными аттрибутами для проведенія начала свободнаго отчужденія общинныхъ и семейныхъ владѣній, на первыхъ порахъ лишь въ Формѣ даренія въ пользу духовенства и церковныхъ корпорацій, а, съ теченіемъ времени, одинаково во всѣхъ и каждой изъ Формъ распоряженія недвижимою собственностью, дареніи при жизни и на случай смерти, мѣнѣ, куплѣ—продажѣ, залогѣ, при томъ независимо отъ того, въ чью пользу должно было имѣть мѣсто такое перенесеніе имущественныхъ правъ на общинный или семейный участокъ. Конечнымъ результатомъ введенія свободы распоряженія сперва общинными надѣлами, затѣмъ родовыми имуществами, явились, съ одной стороны, постепенное централизированье недвижимой собственности въ рукахъ немногихъ сравнительно семействъ свѣтскихъ и духовныхъ аристократовъ, позаботившихся о сохраненіи въ ихъ пользу начала заповѣдности владѣемыхъ ими земель, а, съ другой, приниженіе большинства сельскаго населенія къ состоянію наслѣдственныхъ арендаторовъ нѣкогда принадлежавшихъ имъ въ собственность участковъ. Такое сосредоточеніе поземельной собственности въ рукахъ немногихъ крупныхъ владѣльцовъ вызвано было безпомощнымъ во всѣхъ отношеніяхъ состояніемъ народившагося, благодаря разложенію общинной и семейной собственности, класса мелкихъ землевладѣльцовъ. Не находя болѣе поддержки и защиты со стороны ихъ прежнихъ совладѣльцовъ, мелкіе поземельные собственники, какъ лица, лишенныя въ большинствѣ случаевъ нужныхъ средствъ къ веденію съ каждымъ поколѣніемъ возростающаго въ своей интензивности хозяйства, необходимо должны были обратиться къ добровольному отчужденію своихъ земель крупнымъ сосѣднимъ собственникамъ, подъ условіемъ полученія отъ нихъ взамѣнъ вмѣстѣ съ правомъ наслѣдственнаго пользованія уступленными ими участками и необходимаго для обработки ихъ скота.