в проведенни капитальных работ по качественному улузшению
земель, что требует новых дополнительных средств,
`Следует иметь также в виду, что в 1991 г. проведена реформа.
ценообразования, которая скажется на размере ренты м цены
земли. Применительно к хлопководству произойдут следующие`
изменения. Средняя закупочная цена | т хлопка в республике
возрастает до 1630 руб. против 1003 руб. в 1990 г. Прирост цены
в 1,6 раза обеспечит возмещение удорожаний себестоимости продук--
цин. Издержки на 1 т сырца по расчетам возрастут до 1000 руб.
нли в 14 раза. Сюда входят повышение ставок 
назислений на
социальное страхование, повышение оптовых цен 
на горюоче-сма-
зочные матерналы, технику, удобрення, рост тарифов ва транс-
портные услуги и другие. Одновременно будет обеспечен рост
прибыли с© 1 т хлопка на 15—20%.
`Указанные обстоятельства в механизме ценообразования и форми-
рования издержек повлияют на размеры ренты н цены земли.
При расчетах цены земли для условий 1986— 1988 пг. средние
затраты на мелиоративное и сельскохозяйственное освоение 1 га.
приняты в размерс 7 тыс. руб., 
а для 1989 
— 1990 тг 
— 20 тыс. руб.
В условнях административно-комавдной системы: механизы
товарно-денежных отношений не имел реальных условий для
Функционирования. Это относнтся к ценам, кредитно-финансо-
вой системе. Мизерный процент за кредит (1--2%),
сеуду делал бесплатной, даровой. Ее стремились получить все
предпрнятия. Она стала дополнительным. средством, ускорив-
шшим дефицит средств пронзводства и товаров; вызвавшим ост-
рую инфляцнонную снтуацию. Поэтому в расчетах цены. земли
действующие банковские ставки на ссуды невозможно использо-
вать в качестве средства оценки земельных угодий. В виду этого
учтена мировая практика, Процент на банковский кредит, закла-
дыва 
›н расчетах цены земли в разных 
странах, колеблется.
сейчас от 3% до 5—6% и более. В Болгарии н 
Нольше применя-
ется 5%-ная ставка за креднт. В наших расчетах принята ставка.
в размере 6%. Она близка к международным и равняется проект--
ной на 1991 г. Расчет цены приведен в табл. 4.
`Под воздействием различных факторов при прогнозируемых:
условиях складывается тенденция роста цены земли. В расчетах
привят еднный процент ссудного капитала. Его влияние на рост
цен оказался нулевым. На увсличение цены воздействовали рост
дифференцнальной ренты и удорожание освоения новых земель..
Резкис колебания дены земли между первой н второй группамя
хозяйств объясняются тем, что в первой 
группе рента получила
нулевую оценку и в формировании цены учтены лншь затраты на
освоение земель. В реальной действительности такого разрыва
в ценах на землю может и не быть, так как рентная оценка
объектов природопользования, оказавшихся в относвтельно худ-
ших условиях хозяйствования, не обязательно должна быть нуле-
вой. Это не всегда отвечает действительности, поскольку в основе
использовать метод определения цены земли через капитализа:
цию земельной ренты. До сих пор советские экономисты: ото
рицали возможность исчисления таким образом цены.
‘обосновывая это тем, что денежные средства в условиях социали-|
зма не могут служить источником дополнительных доходов,
капитализироваться. Ныне вводятся в сферу обращения акцин)
и другие ценные бумаги, повышается процент на денежные сред:
ства, хранящиеся в учреждениях банков страны, возникают ми
точисленные каналы: получения дивидендов и другие формы до-
ходов на вложенный капнтал. Частная собственность на землю
пока разрешена в отдельных регионах. Но монопольное право)
использования и владения землей, аренда ес на длительный срок
и другие элементы, вводимые в землепользование страны, снимат
от на наш взгляд, искусственные ограничения развнтию товар--
но-денежных отношений.
`Второе. Следует учесть изменившуюся ситуацию в процесое
вовлечения новых земель в сельскохозяйственный оборот. Еще)
недавно (15—20 лт назад) комплексные затраты на мелио}
1 та земель в Средней Азни составляли 3—3,5 тыс. рублей.
В последнее время капиталоемкость освоения земель резко воз-
росла под воздействием: возрастающего дефицита продовольст-
вия и вынужденности вовлечения в Оборот Труднодоступных
н менее плодородных земель. По данным проектных организаций)
эти затраты колеблются в зависимости от зон освоения от 15 до
25 тыс. руб. на | га прн ередних по республикс 20 тыс. руб.
Высокая капиталоемкость освоения земель нового орошения
объясняется следующими причинами.
'Во-первых, по мере расширения орошаемых площадей изме-
вястся 
географическое 
размещение 
капитальных 
вложений
в освоение земель. В предыдущие годы орошаемое земледелие
развивалось преимущественно в предгорных районах на базе
сстественно дренированных почв н самотечного орошения. В ва-
стоящее время орошение все больше смещается в районы пустын-)
ной зоны, подверженные ннтенсивному засолению, требующие
больших Затрат на транспортировку оросительной воды, устрой-
ство плотин, и противофильтрационных мероприятий, машин-
ный водоподъем, дренирование почв.
Во-вторых, в совхозах новой зоны орошения в целях эконо-
мини оросительной воды каналы облицовываются бетоном и же-)
лезобетоном. Вместо обычных распределительных каналов воз-
водят надземную лотковую сеть из железобетона, сооружают
закрытый горизонтальный и вертикальный дренажи (скважины),
что и предопределяет их высокую капиталоемкость.
В-третьих, большая часть староорошаемых земель слабо!
обеспечена водохозяйственными сооружениями инженерного ти-!
на. Во многих хозяйствах требуется болышой объем иррнгацион-
но-мелиоративных мероприятий. По данным института. «Узгип-
‘розем» сейчас почти 30% всех орошаемых площадей нуждаются
з
э