Глоссарий 
443
Ценообразующие факторы — факторы, влияющие на оцениваемый
стоимостной показатель (стоимость, ставка аренды и т. п.): местопо-
ложение, состояние, дата сделки и др.
Частные сервитуты — ограничения, установленные в области градо-
строительства в целях ограниченного пользования чужим (соседним)
земельным участком и иными объектами недвижимости для обеспе-
чения: строительства, реконструкции, ремонта и эксплуатации зданий,
строений и сооружений; строительства, реконструкции, ремонта и экс-
плуатации объектов инженерной и транспортной инфраструктур; про-
ведения работ по инженерной подготовке территорий, работ по защите
территорий от затопления и подтопления, устройству подпорных стен;
прохода, проезда через чужой (соседний 
) земельный участок; примене-
ния проникающих на чужой (соседний) земельный участок на опреде-
ленной высоте устройств при возведении зданий, строений и соору-
жений; эксплуатации и ремонта общих стен в домах блокированной
застройки; других нужд собственников объектов недвижимости, кото-
рые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Экономическая эффективность использования КЗУ — соответствие
целевого использования КЗУ интересам города (населенного пункта).
Экономические оценочные зоны — относительно однородные терри-
тории, ограниченные естественными или искусственными границами
(преградами) и имеющие определенную качественную, экономичес-
кую и социально-экономическую ценность.
Экономические условия, изменяясь, создают предпосылки для откры-
тия одних предприятий и закрытия других.
Экономический износ — моральный износ, вызванный применением
более совершенных и дешевых машин, оборудования.
Экономический размер — характерный оптимальный размер недви-
жимости, который наилучшим образом соответствует рыночным пред-
почтениям, типу землепользования и условиям, преобладающим в ок-
ружающей местности.
Экономическое разделение — сочетание имущественных прав, свя-
занных с недвижимостью, при котором обеспечивается оптимальная
структура настоящих и ожидаемых выгод И как следствие — макси-
мальная стТоимостьЬ.
Эксперт по аккредитации органов по сертификации — лицо, осуще-
ствляющее все или отдельные функции, относящиеся к аккредитации
(аттестации) органов по сертификации, и обладающее компетентно-