Глоссарий 441 Управленческое решение — это выбор альтернативы, осуществленный руководителем в рамках его должностных полномочий и компетенции и направленный на достижение целей организации. Условие создания единого ИНфОРМЗЦИОННОГО пространства — про- странственно-временная привязка ИНфОРМЭ.ЦИИ. Устойчивое развитие поселений и межселенных территорий — раз- витие территорий и поселений при осуществлении градостроительной деятельности в целях обеспечения градостроительными средствами благоприятных условий проживания населения, в том числе ограни- чение вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую природную среду и ее рациональное использование в ин- тересах настоящих и будущих поколений. Устранимый физический износ (отложенный ремонт) — потеря сто- имости из-за потенциальных затрат типичного покупателя на ремонт строительных конструкций и элементов здания, имеющих явные по- вреждения или дефекты. Факторы влияния — факторы, оказывающие прямое воздействие на величину кадастровой стоимости. Сюда же относятся факторы, вли- яющие на цены купли-продажи, действующие на рынке недвижимо- сти, в том числе обременения и сервитуты. Факторы влияния, выстро- енные в иерархический ряд по степени влияния. Факторы внешнего окружения — в маркетинге любые факторы, спо- собные повлиять на коммерческий успех, находящиеся вне контроля предпринимателя. Факторы производства — основные группы материальных и немате- риальных ресурсов, обеспечивающих потребности производственной деятельности: земля, капитал, труд и предпринимательство. Физический износ — потеря стоимости улучшений, связанная с час- тичной или полной потерей строительными элементами свойств эксп- луатационной пригодности в результате естественного старения, непра- вильной эксплуатации, ошибок при проектировании или нарушений правил строительства. Физический износ (основных фондов) — материальное снашивание элементов основных фондов, постепенная утрата ими потребитель- ской стоимости в процессе производственного потребления и под вли- янием естественных сил природы. Финансовый и экономический износы — недоиспользование произ- водственных площадей в результате падения производства продукции на предприятии.