432 Глоссарий лежащего ему имущества любые действия, не противоречащие зако- ну, иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые зако- ном интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжать- ся им иным образом. Правила землепользования и застройки территорий — нормативные правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие ис- пользование и изменения объектов недвижимости посредством вве- дения градостроительных регламентов. Правовой режим — режим, установленный для каждой территориаль- ной зоны градостроительным регламентом, применяется в равной мере ко всем расположенным в ней земельным участкам, иным объектам недвижимости. В территориальных зонах, в границах которых градос- троительная деятельность подлежит особому регулированию, могут устанавливаться дополнительные требования к отдельным объектам недвижимости. Правила, по которым производится кадастровая оценка, должны обес- печить: методологически однородный процесс оценки по всей стране для достижения сравнимости оценки по всем регионам; объективность, гарантирующую равноправие физических и юридических лиц: учет объективных данных рынка недвижимости как показателя потреби- тельных свойств оцениваемой недвижимости. При этом кадастровая стоимость оцениваемого объекта не может быть выше рыночной сто- имости в условиях развитого рынка недвижимости. Правовое зонирование — деятельность органов местного самоуправле- ния в области разработки и реализации правил застройки территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований. Предложение — зависимость между рыночной ценой товара и его ко- личеством, которое продавцы хотят и могут продать. Предпринимательская прибыль — сумма превышения выручки над общими затратами на строительство, которая позволяет назвать дан- ный проект финансово-оправданным для застройщика. Предпринимательство — специфический вид человеческой деятель- ности, заключающийся в реализации ранее неизвестных способов по- лучения прибыли, инновациях и принятии на себя непредсказуемых рисков, связанных с их возможными результатами.