Глоссарий 
425
полняющая функции постоянного места обитания населения, удов-
летворяющая различные потребности человека и имеющая орган са-
моуправления.
Негативное воздействие на окружающую среду — воздействие хозяй-
ственной и иной деятельности, последствия которой приводят к нега-
тивным изменениям качества окружающей среды.
Недвижимое имущество — имущество, использование которого по на-
значению и без ущерба его характеристикам и ценностным свойствам
исключает его перемещение: здания, сооружения, земельные участки
и иное имущество, прикрепленное к земле и связанное с ней.
Недвижимость — земельные участки, участки недр, обособленные
водные объекты и все, что прочно связано с землей, т. е. объекты, пере-
мещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозмож-
но, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной
регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания,
космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть от-
несено и иное имущество.
Недвижимость в градостроительстве — земли поселений и иных функ-
циональных территорий с установленными границами и правами соб-
ственности; сооружения над и под этими землями, используемые для
целей градостроительства; стационарные здания; объекты инженер-
ной, транспортной инфраструктуры и благоустройства; зеленые на-
саждения с многолетним циклом развития на этих землях.
Незавершенное строительство — объекты, по которым в установлен-
ном порядке не оформлены документы о приемке объекта в эксплуа-
тацию.
Нелесные земли — земли, предназначенные для нужд лесного хозяй-
ства (земли, занятые просеками, дорогами, сельскохозяйственными
угодьями, и другие земли), а также иные земли, расположенные в гра-
ницах лесного фонда (земли, занятые болотами, каменистыми россы-
пями, и другие неудобные для использования земли).
Несбалансированность — соотношение различных элементов в струк-
туре отдельного объекта недвижимости, приводящее к общему сни-
жению стоимости недвижимости в масштабах района (поселения),
относительная неразвитость транспортной инфраструктуры в про-
мышленном районе приведет к общему снижению стоимости произ-
водственных недвижимостей, а несоответствие между социальной