414 
Глоссарий
том Износа — снижения стоимости в результате негативного воздей-
ствия всевозможных внутренних и внешних факторов.
Затратный подход — совокупность методов оценки стоимости объекта
оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспро-
изводства (восстановления) либо замещения объекта оценки, с учетом
его износа.
Заявитель (сертификации, аккредитации) — организация или лицо,
добивающиеся получения сертификата соответствия (аттестата аккре-
дитации) и представившие об этом письменную заявку в орган по сер-
тификации (аккредитации).
Земельная аренда — аренда земельного участка, обычно на длитель-
ный срок (50-90 лет).
Земельная рента — доход, получаемый владельцем земли от аренда-
торов земельных участков; доход от использования земли, не связан-
ный непосредственным образом с производственной деятельностью
собственника земли, а получаемый им за предоставление земли как
природного ресурса; часть прибыли от использования земли хозяй-
ствующими на ней объектами, которую получает собственник земли
в соответствии со своим правом собственности.
Земельно-имущественный комплекс — совокупность объектов недви-
жимости, объединенных одной общей территорией.
Земельный налог — основная форма платы за пользование земельны-
ми ресурсами, вид местного налога, действует в России с 1991 г. Пла-
тельщиками 3. н. являются как физические, так и юридические лица,
которым земля предоставлена в собственность, владение или пользо-
вание. 3. н. не приводит к повышению цен на сельскохозяйственную
продукцию.
Земельный участок — часть поверхности земли, границы которой
описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным
государственным органом, а также все пространство, что находится
над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмот-
рено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного
пространства и др.
Земельный фонд — общая площадь земель, принадлежащих группе
землепользователей, предприятию, кооперативу, или земель, входя-
щих в административно-территориальную единицу.
Землевладение — обладание участком земли юридическим или фИЗИ'
ческим лицом на условиях права собственности.