398 
Управление земельными ресурсами
Создание системы формирования и учета единых объектов недви-
жимого имущества обусловлено необходимостью повышения эффек-
тивности использования государственной собственности, увеличения
поступлений всех видов имущественно-земельных платежей, созда-
ния информационной основы одновременного оформления прав на
земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости,
а также дальнейшего совершенствования процедур оформления иму-
щественно-земельных отношений.
Базисом для единого объекта недвижимости служит земельный учас-
ток, поэтому, учитывая, что здания и земельные участки представляют
собой целостный, неразрывно связанный имущественно-земельный
комплекс, процесс формирования единого объекта недвижимого иму-
щества в соответствии с Федеральным законом от 02.01.2000 г. No 28-ФЗ
«О Государственном земельном кадастре» необходимо осуществлять
на базе Государственного земельного кадастра.
Продцесс формирования единого объекта недвижимого имущества
базируется на основе концепций, принятых в Федеральном законе от
02.01.2000 г. No 28-ФЗ «О Государственном земельном кадастре», и яв-
ляется одним из этапов подготовки к переходу от налога на имуще-
ство и земельного налога к единому налогу на недвижимость.
Формирование единого объекта предполагает включение в еди-
ный имущественно-земельный комплекс земельного участка, в уста-
новленных границах, и расположенных на нем зданий, строений и
сооружений с указанием границ застройки и основных характери-
стик зданий (этажность, материал стен, функциональное назначе-
ние) без учета характеристик внутренних помещений и заключается
в привязке объектов, неразрывно связанных с землей, к государствен-
ной кадастровой системе учета земельных участков в соответствии с
установленной системой кодификации и идентификации объектов
недвижимости, созданием системы Государственного кадастра не-
ДВИЖИМОСТИ.
Одним из важных этапом создания системы учета единых объектов
недвижимого имущества должна стать отработка технологии ведения
интегрированной системы кадастрового учета единого объекта недви-
жимого имущества на базе Государственного земельного кадастра и,
как результат, формирование в автоматизированном режиме плана
единого объекта в качестве основы кадастрового учета.
Решение этой задачи позволит подготовить технологическую базу
для построения системы первичного реестрового учета' недвижимо-