Глава /. Направления совершенствования системы... 
393
® организация обучения кадров профессиональных участников ипо-
течного кредитования в сфере земельного рынка;
® оказание услуг залогодателям по оформлению ипотечных дого-
воров, договоров страхования и Т. д.;
® разработка положений и организация проведения тендеров, кон-
курсов и аукционов по продаже земельных участков и прав арен-
ДЫ,
® 
организация регистрации договоров ипотеки в региональных уч-
реждениях юстиции;
® ` создание благоприятных условий для реализации ипотечных про-
грамм с целью запуска системы ипотечного кредитования;
® контроль за деятельностью субъектов земельного рынка в сфере
ипотечного кредитования — страховых, оценочных, риэлторских
организаций;
® учет оборота земельных участков, находящихся в залоге;
° проведение претензионной деятельности при рассмотрении ис-
ков, связанных с невыполнением обязательств о залоге земель-
ных участков;
е выполнение функций оператора по платежам залогодателей за-
логодержателям в счет выполнения обязательств по договорам
о залоге;
® выполнение функций государственного уполномоченного орга-
на по выкупу в пользу государства земельных участков, по кото-
рым их собственники лишены права собственности в связи с не-
выполнением обязательств по договору залога или переуступке
этого права в пользу сельскохозяйственной организации, изъЪя-
вившей желание его приобрести.
На следующем этапе должны быть созданы такие условия, при кото-
рых деятельность на ипотечном рынке для хозяйствующих и выпуска-
ющих закладные листы субъектов стала бы основной, что способство-
вало бы завершению окончательного оформления системы ипотечного
кредитования, а в качестве основного инструмента ее рефинансирова-
ния выступили бы эмиссионные ипотечные ценные бумаги — заклад-
ные листы, обеспеченные залогами земельных участков и правами тре-
бования по ипотечным кредитам (закладным).
Важным аспектом формирования основ системы ипотечного кре-
дитования на первых этапах является обеспечение легитимности зало-
говых операций с земельными участками, поэтому государство должно
выступить с инициативой создания соответствующих институцион-