Глава /. Направления совершенствования системы... 
391
из состава земель сельскохозяйственных организаций, крестьянских
(фермерских) хозяйств и полевых земельных участков личных под-
собных хозяйств в соответствии с настоящим Федеральным законом
не допускается. Также не допускается ипотека части земельного учас-
тка, площадь которой меньше минимального размера, установленного
нормативными актами субъектов Российской Федерации и норматив-
ными актами органов местного самоуправления для земель различно-
го целевого назначения и разрешенного использования.
Оживлению земельного оборота и развитию ипотечного кредито-
вания под залог земли в сложившейся ситуации могут способствовать
следующие мероприятия:
® 
создание системы законодательной защиты прав на земельную
собственность;
е завершение (с последующим уточнением и актуализациеи) када-
стровой и рыночной оценки земельных ресурсов;
е формирование федеральной системы государственного кадастра
единого объекта недвижимости и регистрации прав на него;
е ` формирование системы земельных ипотечных банков при актив-
ном участии государства;
® создание кредитных ресурсов (главных источников инвестиций)
за счет аккумулирования государственных финансовых ресурсов
всех уровней (специализированных фондов РФ, субъектов РФ,
муниципальных образований) и привлечения средств населения
через механизмы снижения нормы ссудного процента и повыше-
ние нормы процента по депозитам, а также привлечение средств
российских и иностранных инвесторов;
е формирование целостной и взаимоподчиненной инфраструкту-
ры системы ипотечного кредитования, обеспечивающей непре-
рывное воспроизводство всей системы ипотечного бизнеса (под
инфраструктурой залога земли необходимо понимать совокуп-
ность мероприятий и организаций, обеспечивающих легитим-
ность и защиту прав участников залоговых операций — заемщи-
ков и кредиторов).
По мере развития рыночных отношений в экономике в целом и в сфе-
ре земельных отношений в частности, все больше оснований возника-
ет для государственного регулирования происходящих процессов ре-
формирования.
Эффективность реализации государственной земельной политики
возможна только при наличии действенно организованной системы