Глава 7. Направления совершенствования
системы государственного управления
земеАьными ресурсами
В данной главе рассматриваются возможные направления разви-
тия системы государственного управления земельными ресурсами в
условиях рыночных отношения, складывающихся на настоящий мо-
мент.
7.1. Развитие системы
ипотечного кредитования сделок с землей как
одного из направлений совершенствования системы
управления земельными ресурсами
Рыночная экономика немыслима без существования и развития
финансовых институтов, а также возможности доступа участников
рыночных отношений к кредитным ресурсам. Масштаб использова-
ния кредитов физическими и юридическими лицами свидетельствует
о стабильности любого общества, поскольку за каждым кредитом сто-
ит конкретный инвестиционный проект или решение определенной
производственной задачи. Кредит — действенный рыночный инстру-
мент, ориентированный на рост эффективности всех отраслей нацио-
нального хозяйства. Банковский капитал является основным фактором
и механизмом становления и развития оборота земель, под которым
понимается не только переход права собственности на землю от одно-
го собственника к другому, но и осуществление операций по аренде и
залогу. В подавляющем большинстве стран законодательно разреше-
но использовать землю в качестве кредитного обеспечения или залога
для получения кредита.
В мировой практике рыночных отношений выделяются два спосо-
ба обеспечения долговых обязательств.