Глава 6. Развитие земельного рынка в Российской Федерации 
385
Основой правового регулирования на земельном рынке является
государственная регистрация прав на землю и сделок с землей, бази-
рующаяся на Гражданском кодексе Российской Федерации и Феде-
ральном законе «О государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним». Успешное применение этого Закона по-
зволит разрешить ряд таких вопросов, как защита субъектов земель-
ных правоотношений, гарантирование интересов государства в управ-
лении землей.
Но есть ряд существенных недостатков, которые могут привести
к нежелательным последствиям при его реализации. В Законе не ус-
тановлен механизм возмещения нанесенного ущерба, а потому ответ-
ственность учреждений по государственной регистрации за закон-
ность регистрируемых прав весьма проблематична.
Таким образом, заложенная в Законе система регистрации прав
на недвижимое имущество не способна в полной мере обеспечить над-
лежащую достоверность сведений, защиту добросовестных участни-
ков гражданского оборота и гармоничное сочетание частных и публич-
ных интересов. Закон не создает достаточных предпосылок гарантий
устойчивости экономического оборота, защиты прав кредиторов, бе-
зопасности на рынке земли и недвижимости в целом.
Контрольные вопросы
1. Понятие прекращения прав на землю, общие основания прекра-
щения прав на землю.
2. Особенности государственной регистрации права собственности
на земельные участки.
З. Порядок государственной регистрации права собственности на зе-
мельные участки.
4. Дайте характеристику действующему законодательству, регули-
рующему рынок недвижимости.
5. Дайте определение сервисных функций простого земельного рын-
ка.
6. Дайте характеристику сложного земельного рынка.
‚ Дайте характеристику основным участникам сложного земель-
ного рынка.
6. Дайте характеристику функций первичного и вторичного слож-
ного земельного рынка.
9. Дайте характеристику функций государства по существованию
сложного земельного рынка.
—
13—2503