384 Управление земельными ресурсами При наличии указанных условий лицо, нарушившее права и закон- ные интересы правообладателя, обязано возместить ему причиненный ущерб. Возможные при этом споры разрешаются в судебном порядке. Выводы В результате прошедшего этапа преобразований в нашей стране ус- транена монополия государственной собственности на землю, реали- зован принцип платности землепользования и осуществлено первич- ное вовлечение земельных участков в гражданский оборот. Новый тип отношений, основанный на многообразии форм собственности на зем- лю, закреплен Конституцией РФ, Земельным кодексом РФ, другими законодательными и нормативно-правовыми актами. Современный этап земельных преобразований на первый план выд- винул задачи перехода к экономическим методам управления земель- ными ресурсами, создания и полноценного функционирования рынка земли и иной недвижимости, обеспечения государственной гарантии прав на землю, расширения арендных отношений как одной из форм землепользования, особенно в городах, введения механизма залога зе- мель. В целях дальнейшего развития земельной реформы, создания усло- вий для повышения эффективности использования земли, увеличе- ния социального, инвестиционного и производственного потенциала земельных ресурсов, укрепления конституционных прав граждан на землю, формирования эффективного механизма регулирования земель- ных отношений и государственного управления земельными ресурса- ми необходимо дальнейшее вовлечение земель в рыночный оборот. ПНовышение эффективности управления земельными ресурсами неразрывно связано с активизацией рынка земли и разнообразием форм регулирования земельных отношений. Одним из механизмов, традиционно применяемых в мировой практике управления земель- ными ресурсами, является ипотека (залог недвижимости). В связи с принятием Закона «Об обороте сельскохозяйственных земель» принципиально новым делом является продажа земельных участков сельскохозяйственного назначения. Отсутствие опыта в этом вопросе требует на первом этапе произвести подбор земельных участ- ков с наиболее высокими потребительскими качествами (плодородие, выгодное местоположение, транспортные связи, наличие объектов водо-, газо-, электроснабжения и т. п.), определяющими высокую сте- пень их ликвидности.