380 
Управление земельными ресурсами
Это означает, что:
®е 
договор, предметом которого является недвижимость, если иное
не предусмотрено законом, считается заключенным (п. 3 ст. 433
ГК РФ);
®е 
право собственности у приобретателя недвижимости по догово-
ру в случаях, когда оно требует государственной регистрации и
если иное не предусмотрено законом, считается возникшим (п. 2
ст. 223 ГК РФ);
®е 
право собственности, возникшее не из сделки (ст. 219 ГК РФ,
ст. 25 Закона), а также иное право, подлежащее государственной
регистрации, считаются возникшими.
С этой же даты по общему правилу считаются прекращенными пра-
ва на недвижимость, возникшие ранее.
Участниками отношений, возникающих при государственной реги-
страции прав на землю и сделок с ней, являются собственники земли и
обладатели иных прав на землю, подлежащих государственной регист-
рации, в том числе:
® 
иностранные государства;
Российская Федерация;
субъекты РФ;
муниципальные образования, с одной стороны;
органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на
землю и сделок с землей — с другой.
Правовые действия от имени указанных субъектов осуществляют
их органы:
® от имени РФ и субъектов федерации — органы государственной
власти;
® от имени муниципального образования — органы местного само-
управления.
Те и другие органы действуют в рамках их компетенции, устанав-
ливаемой актом, определяющим их статус. В отдельных случаях в за-
коне указан специальный орган, который вправе совершать соответ-
ствующие действия.
Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей но-
сит открытый характер. Орган, осуществляющий государственную
регистрацию, обязан предоставлять сведения, содержащиеся в Едином
государственном реестре прав, о любом объекте недвижимости любо-
му лицу, предъявившему удостоверение личности и заявление в пись-
менной форме (юридическому лицу — документы, подтверждающие