Глава 6. Развитие земельного рынка в Российской Федерации 379 — об ипотеке исполняется на основании заявления залогодержателя, за- явления залогодателя с приложением документов об исполнении ос- новного договора либо на основании вступившего в силу судебного решения. В соответствии со ст. 14 Закона свидетельством удостоверяется про- веденная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество. Свидетельства выдаются собственникам недвижимого имущества и обладателям иных вещных прав на него, а также арендаторам и залогодержателям. Учреждения юстиции по регистрации прав обязаны по ходатайствам правообладателей выдавать свидетельства о государственной регист- рации прав. Такое ходатайство должно содержаться в заявлениях о го- сударственной регистрации прав на недвижимость. Если заявитель не желает получить свидетельство, то об этом долж- но быть указано в его заявлении о государственной регистрации прав. При этом в дальнейшем ходатайство (заявление) о выдаче свидетель- ства может быть подано заявителем как в течение проведения учреж- дением юстиции по регистрации прав работ по государственной реги- страции прав, так и после государственной регистрации права. Свидетельство может быть выдано правообладателю, пока право, о выдаче свидетельства, на которое он ходатайствует, принадлежит ему согласно записям Единого государственного реестра прав на не- движимое имущество и сделок с ним. Свидетельство выдается пра- вообладателю в день его явки в учреждение юстиции по регистрации прав. В соответствии с Законом государственная регистрация проводит- ся на всей территории Российской Федерации, осуществляется по ме- сту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационно- го округа. Исключение из этого правила установлено ст. 22 Закона, согласно которой права и сделки с предприятием (имущественным комплексом, используемым для осуществления предпринимательской деятельности) подлежат государственной регистрации по месту госу- дарственной регистрации юридического лица — правообладателя пред- принимателя. В соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Пра- вительства РФ от 18.02.1998 г. No 219 «Об утверждении Правил веде- ния Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», датой государственной регистрации прав и сделок считается день внесения соответствующих записей в Единый госу- дарственный реестр прав.