372 
Управление земельными ресурсами
ствий по владению, пользованию и распоряжению земельным участ-
ком в соответствии с действующим законодательством. То есть без го-
сударственной регистрации прав на земельные участки невозможно
ими распоряжаться по усмотрению их владельцев.
Регистрация происходит в последовательности, которая определя-
ется порядком поступления документов в учреждение юстиции и их
фиксации в книге учета документов. Статья 13 Закона устанавливает
порядок регистрации, последовательно определяя ее стадии в следу-
ющем виде:
® прием документов, необходимых для государственной регистра-
ции и отвечающих требованиям Закона, регистрация таких доку-
ментов с обязательным приложением документа об оплате регис-
трации;
® 
правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;
®е 
установление отсутствия возможных противоречий между заяв-
ляемыми правами и уже зарегистрированными правами на дан-
ный объект;
® приотсутствии противоречий и других оснований для отказа в ре-
гистрации либо ее приостановлении — внесение записей в Единый
государственный реестр прав;
® совершение регистрационных надписей на правоустанавливаю-
щих документах и выдача удостоверений о произведенной регис-
трации, каковыми согласно ст. 14 Закона являются особого вида
свидетельства.
Особо следует отметить, что граждане Российской Федерации, име-
ющие в фактическом пользовании земельные участки с расположен-
ными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сде-
лок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от
06.03.1990 г. No 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были
надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистри-
ровать право собственности на указанные земельные участки в соот-
ветствии с правилами, установленными ст. 20 Земельного кодекса Рос-
сийской Федерации.
Как уже было сказано, регистрация прав на недвижимое имущество
подтверждается выдачей правоподтверждающих документов.
В зависимости от вида прав граждан и юридических лиц на земель-
ные участки эти документы можно разделить на пять групп, по крите-
рию подтверждения:
1) права собственности;