370 
Управление земельными ресурсами
признается заключенным в момент, когда лицом, направившим
оферту, получен акцепт. Исключение составляют договоры, под-
лежащие обязательной регистрации: для них таким моментом слу-
жит (если иное не установлено законом) момент государственной
регистрации (п. 3 ст. 433 ГК РФ);
®е 
свидетельства о приватизации жилых помещений, совершенные
в соответствии с законодательством — Закон о приватизации от
04.07.1991 г. предусматривает передачу гражданам в собствен-
ность по их желанию занимаемых ими жилых помещений в до-
мах государственного и муниципального жилищного фонда;
® 
свидетельства о праве на наследство — оно выдается наследни-
кам, принявшим наследство, в подтверждение их прав на полу-
ченное имущество. Наследники приобретают право собственно-
сти на наследуемое имущество со дня открытия наследства (со
дня смерти наследодателя). Следовательно, как свидетельство о
праве на наследство, так и государственная регистрация соответ-
ствующего права также имеют не правоустанавливающий, а пра-
воподтверждающий характер;
® вступившие в законную силу судебные решения, устанавливаю-
щие право на земельный участок;
® 
в силу приобретательной давности и др.
Все документы, связанные с государственной регистрацией прав на
недвижимое имущество, можно разделить на две группы:
1) правоустанавливающие;
2) правоподтверждающие.
К правоустанавливающим относятся те документы, которые по сво-
ей сути являются основанием для возникновения прав и обязаннос-
тей. К ним можно отнести постановления уполномоченных органов
власти об отводе земельных участков для строительства, договора куп-
ли-продажи земельных участков и т. д.
К правоподтверждающим документам следует отнести те докумен-
ты, из которых хотя и не возникают права и обязанности по владению,
пользованию и (или) распоряжению земельными участками, но кото-
рые подтверждают наличие указанных прав у субъектов гражданских
правоотношений. К таким документам следует отнести свидетельства
о вещных правах на земельные участки, выдаваемые учреждениями
юстиции, осуществляющих государственную регистрацию прав на
земельные участки, государственные акты на землю, свидетельства
о праве собственности на землю и т. д.