368 
Управление земельными ресурсами
рации прав документы, подтверждающие личность представителя и
его полномочия (например, выписку из протокола общего собрания
учредителей об избрании органа юридического лица и др.). В случае
подписания договора лицом, не являющегося руководителем юридиче-
ского лица, дополнительно предоставляется доверенность на заключе-
ние сделки, подписанная уполномоченным лицом и скрепленная пе-
чатью юридического лица.
В случае, когда для подачи заявления о регистрации сделки необхо-
димо согласие всех сторон и одна из сторон уклоняется от государ-
ственной регистрации, в регистрации должно быть отказано. Подоб-
ная сделка (если она была совершена в надлежащей форме), а также
связанный с ней переход права собственности могут быть зарегистри-
рованы в данном случае только на основании решения суда, вынесен-
ного по требованию другой стороны сделки (п. 3 ст. 165 ГК РФ).
К заявлению о государственной регистрации прав на земельные уча-
стки в обязательном порядке должны прилагаться следующие докумен-
ты:
а) правоустанавливающие документы;
6) кадастровый план земельного участка, выполненный в соответ-
ствии с установленными техническими требованиями;
в) документ, подтверждающий оплату регистрационных действий;
г) документы, удостоверяющие личность заявителя или сторон по
сделке;
д) доверенности уполномоченным лицам.
Обязательным приложением к документам, которые требуются для
регистрации прав, является план земельного участка. План земельного
участка должен быть удостоверен соответствующим органом. Доку-
менты, которые необходимы для государственной регистрации прав,
представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых
должен быть подлинником (кроме актов органов власти и местного
самоуправления).
Представленные на регистрацию права на землю и сделки с землей
подлежат государственной регистрации в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, который ведет-
ся в соответствии со ст. 12 Закона и Постановлением Правительства
РФ от 18.02.1998 г. No 219 «Об утверждении Правил ведения Единого
государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с
ним», которым утверждены правила заполнения данного реестра, его
структура, заполнения его разделов, а также записи о прекращении,