364
Управление земельными ресурсами
® во-Ппервых, это акт, имеющий юридическое значение, следо-
вательно, закон связывает с регистрацией определенные юриди-
ческие последствия: возникновение, ограничение (обременение),
переход или прекращение прав на недвижимое имущество, Пра-
ва возникают, изменяются и прекращаются в соответствии с тре-
бованиями ст. 164, 219, 223, 433, 551, 558 ГК РФ и др.;
во-вторых, это акт признания и подтверждения государством
возникновения или прекращения прав на недвижимость. Этим
подчеркивается публичный характер государственной регист-
рации. С одной стороны, государство в лице соответствующего
учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое иму-
щество и сделок с ним (в дальнейшем — учреждение юстиции)
проверяет законность прав на недвижимое имущество у заяви-
телей и, убедившись в этом, регистрирует их. Ведомственная
принадлежность учреждений юстиции, осуществляющих госу-
дарственную регистрацию прав и сделок, была определена, в со-
ответствии с п. 2 ст. 9 Закона, Постановлением Правительства РФ
от 01.11.1997 г. No 1378 «О мерах по реализации ФЗ “О государ-
ственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с
ним”». В качестве федерального органа исполнительной власти в
системе государственной регистрации было названо Министер-
ство юстиции РФ. Финансирование учреждений юстиции и их
филиалов осуществляется за счет внесения платы за регистрацию
и предоставление информации о зарегистрированных правах,
бюджетных средств и иных, не запрещенных законом источников.
Плата за регистрацию и предоставление информации о зарегист-
рированных правах взимается в размерах, установленных субъек-
тами РФ. С другой — государственная регистрация носит откры-
тый характер как с точки зрения соблюдения процедуры всеми ее
участниками, так и с позиции возможности получить информацию
о сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре
прав;
в-третьих, государственная регистрация является единствен-
ным доказательством существования зарегистрированного права.
Иная регистрация объектов недвижимого имущества, проводи-
мая в случаях, предусмотренных законом, другим государствен-
ным органом, носит либо специальный, либо учетный характер
(п. 2 ст. 131 ГК). В любом случаи прямым единственным доказа-
тельством наличия у лица прав на недвижимое имущество она не
является.