Глава 6. Развитие земельного рынка в Российской Федерации 363 Дополнительные сделки совершаются, как правило, в той же фор- ме, что и основные. Варианты возможных сделок с недвижимостью не ограничены вы- шеперечисленными сделками, подлежащими государственной регис- трации. Однако важно отметить, что изменить или дополнить список сделок с недвижимым имуществом, подлежащих государственной ре- гистрации, можно только путем принятия ФЗ, при этом органы субъек- тов РФ не в праве дополнять данный список или исключать из него те или иные сделки. Таким образом, Конституция Российской Федерации и ГК РФ не наделяют субъектов Российской Федерации правом издавать нор- мативные акты по вопросам определения круга прав на недвижимое имущество и видов сделок с ним, подлежащих обязательной государ- ственной регистрации. Поэтому изданный главой субъекта Российской Федерации норма- тивный акт об обязательной государственной регистрации всех дого- воров аренды (субаренды) недвижимого имущества независимо от сроков их действия не подлежал применению арбитражным судом первой инстанции на основании ст. 12 ГК РФ ип. 2 ст. 11 АПКРФ как акт государственного органа, противоречащий федеральному закону. В соответствии с п. 2 ст. 651 ГК РФ договор аренды здания, заключен- ный на срок менее одного года, не подлежал государственной регист- рации». Таким образом, изданный субъектом Российской Федерации или его органом нормативный акт об обязательной государственной реги- страции договоров, для которых федеральным законом такая государ- ственная регистрация не установлена, не применяется как противоре- чащий нормам Гражданского кодекса Российской Федерации. Необходимо также подчеркнуть, что регистрация сделки, в том слу- чае, когда она не предусмотрена законом, не может быть совершена по соглашению (желанию) сторон, что не мешает сторонам нотариально удостоверить договор. Данное утверждение подтверждается и судеб- ной практикой. Государственной регистрации подлежит и любое последующее из- менение условий сделки. 6.2.2. Государственная регистрация прав на землю и сделок с землей Законодательство о государственной регистрации прав на землю и сделок с землей подразумевает ряд параметров регистрации: