362 
Управление земельными ресурсами
ф земельных участков юридическими лицами, жилых помеще-
ний — независимо от срока (п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 671 ГК РФ);
ф зданий, сооружений, нежилых помещений — на срок не менее
1 года (п. 2 ст. 651 ГК РФ), а также аренды на неопределенный
срок;
ф предприятия как имущественного комплекса (п. 2 ст. 658 ГК
РФ);
ф договоры субаренды (п. 2 ст. 615 ГК РФ), к которым примени-
мы вышеуказанные правила о договорах аренды;
6) договоры о залоге недвижимости (ипотека) (п. 3 ст. 339 ГК РФ,
п. 2 ст. 10 Федерального закона от 16.07.1998 г. No 102-ФЗ «Об ипо-
теке (залоге недвижимости)»), в том числе залог права аренды
недвижимости (п. 5 ст. 5 Закона об ипотеке).
Для заключения этих договоров производится одно регистрацион-
ное действие — регистрация сделки (подтверждением служит штамп
на договоре). Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 г.
No 219, о котором говорилось выше, предусмотрено право арендатора
и залогодержателя также получить Свидетельство о государственной
регистрации, но в отличие от государственной регистрации права соб-
ственности, которая удостоверяется только Свидетельством, для под-
тверждения регистрации аренды или ипотеки достаточно штампа о ре-
гистрации сделки на договоре.
В - третьих, выделим дополнительные (акцессорные) сделки (сдел-
ки, заключенные для того, чтобы изменить или расторгнуть ранее за-
регистрированные сделки с недвижимостью):
а) уступка требования по зарегистрированной сделке (ст. 389 ГК
РФ);
6) перевод долга по зарегистрированной сделке (ст. 391 ГК РФ);
в) соглашение об изменении зарегистрированного договора (п. 1
ст. 452 ГК РФ);
г) соглашение о расторжении зарегистрированного договора (п. 1
ст. 452 ГК РФ);
д) соглашение о предоставлении отступного по зарегистрированно-
му договору (ст. 409 ГК РФ);
е) отказ одаряемого принять дар (ст. 573 ГК РФ) (возможен только
до передачи дара или по договору дарения в будущем);
ж) соглашение сторон о новации обязательства по зарегистрирован-
ному договору (ст. 414 ГК РФ).