Глава 6. Развитие земельного рынка в Российской Федерации 
355
Внесение денежных средств за право заключения договора аренды
земли (право аренды) предусмотрено Законом Москвы «Об основах
платного землепользования в городе Москве», распоряжениями мэра
Москвы от 26.09.1994 г. No 471-РМ «О плате за право заключения
договора аренды земли в Москве» (с изменениями от 24.05.1995 г.,
20.11.1996 г., 20.06.1997 г.) и от 24.05.1995 г. «О дополнениях и уточне-
ниях к распоряжению мэра Москвы от 26.09.1994 г. No 471-РМ» (с из-
менениями от 20.06.1997 г.) No 254 от 24.05.1995 г., другими городскими
актами. Такое внесение обусловлено новым предоставлением земель-
ного участка под коммерческое использование, при этом освобождают-
ся от уплаты любые хозяйствующие субъекты, если земельные участки
используются под объекты социальной сферы и городского хозяйства,
земельные участки, предоставляемые под (над) капитальными стро-
ениями, сооружениями. Перечень не является исчерпывающим.
При рассмотрении вопроса о проведении торгов в городе Москве сра-
зу следует оговориться, что в нормативных документах есть нестыков-
ка в определениях предмета торгов. Так, в качестве такого предмета ука-
заны «право на заключение договора аренды земли», «право аренды
земли», «права аренды земли», «право на совершение сделок с правами
аренды земли». Однако предметом торгов является право аренды зем-
ли. Данное условие отражается в условиях проведения торгов, а также
предусматривается в договорах аренды земли с указанием права совер-
шения возмездных сделок согласно ст. 22 Земельного кодекса Российс-
кой Федерации и других нормативных актов Российской Федерации.
Законодательно Московской городской Думой была закреплена куп-
ля-гоодажа земель на части территорий Москвы: в Зеленограде и Сити.
Так, в порядке эксперимента законодательно было разрешено админист-
рации города Москвы совершение сделок купли-продажи земельных
участков в Зеленограде. Срок эксперимента был установлен в один
год. Были проведены экспериментальные торги по продаже земель-
ных участков в собственность в Зеленограде, по результатам которых
правительством Москвы торги по продаже в собственность земельных
участков были признаны неэффективными.
Аренда выгодна городу, выгодна и Российской Федерации. До раз-
граничения государственной собственности на землю средства, посту-
пившие от продажи гражданам и юридическим лицам земельных уча-
стков, находящихся в государственной собственности, или права их
аренды, распределяются между бюджетами всех уровней в соотноше-
нии, установленном федеральным законодательством для распределе-
ния между указанными бюджетами арендной платы за землю.
12°*