352 
Управление земельными ресурсами
определил критерии, виды земель, которые могут продаваться. Сей-
час необходимо работать над формированием рынка земли, а в даль-
нейшем (хотя это происходит уже сейчас) это может привести к изме-
нению системы налогообложения или установлению платы за землю,
а следовательно, дополнительным поступлениям в бюджеты различ-
ных уровней.
На основании распоряжения главы администрации муниципально-
го образования о предоставлении участка в собственность, бессрочное
(постоянное) пользование, аренду — земельный комитет (или террито-
риальное управление Роснедвижимости) оформляет и выдает государ-
ственный акт (свидетельство), а в случае предоставления земельного
участка в долгосрочное, временное пользовании заключает договор
аренды с указанием сроков строительства (освоения).
Вопросы изъятия земельных участков в муниципальных образо-
ваниях должны регулироваться рядом нормативно-правовых актов,
а именно:
®е 
Земельным кодексом РФ;
® специальным законодательным актом муниципального образо-
вания «О порядке изъятия земельных участков в муниципаль-
ных образованиях и возмещении при этом причиненных убыт-
КОВ».
Земельные участки, находящиеся в пожизненном наследуемом вла-
дении граждан, постоянном (бессрочном) и срочном пользовании,
аренде (субаренде) у граждан и юридических лиц, могут быть изъяты
у них в случае возникновения государственных и муниципальных (го-
родских) нужд, необходимости реализации установленных городским
законодательством приоритетных задач (градостроительных приори-
тетов) развития территории города. Изъятие земельных участков у их
собственников осуществляется в соответствии с законодательством в
порядке выкупа или по решению суда. Изъятие в муниципальных об-
разованиях земельных участков для государственных и городских
(муниципальных) нужд (прекращение прав на земельные участки)
производится администрацией муниципального образования и долж-
ностными лицами ( Главой администрации или первым заместителем),
на которых возложены обязанности по предоставлению и изъятию зе-
мель.
Решение об изъятии земельных участков принимают в соответствии
с утвержденной в установленном порядке градостроительной и иной
документацией, бизнес-планами (ТЭО инвестиций) строительства
(реконструкции) объектов, развития территории. В нем указывают: