Глава 6. Развитие земельного рынка в Российской Федерации 349 цель предоставления участка; вид права на землю и сроки пользования участком; стадия проектирования; сроки разработки проектной документации и освоения участка; штрафные санкции за срыв сроков проектирования и несвоевре- менный возврат зарезервированного участка; ® срок действия разрешения; ® земельные платежи за резервирование участка; ® прочие условия. Земельные участки предоставляются согласно постановлению гла- вы администрации муниципального образования на основании разра- ботанной и утвержденной проектной документации. В месячный срок со дня получения постановления заказчик обязан принять на свой баланс все находящиеся на предоставляемом участке строения и сооружения, осуществляя их нормальную эксплуатацию и ремонт до момента сноса. С выходом Постановления Правительства Российской Федерации No 808 «Об организации и проведении торгов по продаже находящих- ся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков» устанавливаются единые для всей России правила прива- тизации земель и их аренды, а стоимость земли (при выкупе и аренде) предписано определять с помощью независимых оценщиков. При этом для стимулирования развития земельных торгов и повы- шения их эффективности необходимо выполнить определенные тре- бования к их подготовке и проведению: ® ` установить четкие критерии земельных участков, которые можно предоставлять в собственность или аренду исключительно посред- ством конкурентных процедур, опубликовывать в местной печати перечень земельных участков, которые предполагается выста- вить на аукционы или торги в течение года; ®е предусмотреть норму о том, что земельные участки продаются на аукционах и конкурсах преимущественно в собственность, права на заключение договора аренды продаются только в отдельных случаях, когда это будет признано целесообразным, определить критерии, по которым земельный участок должен предоставлять- ся в аренду, а не в собственность; е ` разработать специальные процедуры проведения торгов по прода- же земельных участков, имеющих такие обременения, как объек- ты незавершенного строительства, ветхое жилье и т. д.;