Глава 6. Развитие земельного рынка в Российской Федерации 
335
е предъявлять требования к наличию сельскохозяйственного
образования или опыта работ в сельском хозяйстве у потенци-
ального пользователя сельскохозяйственных угодий;
®е 
обеспечить выкуп государством неиспользуемых сельскохо-
зяйственных земель;
е ` регулировать скупку земель банками, имеющими на это право
от имени государства.
6.1.2. Оборот земель поселений
Активное развитие рыночных отношений происходит только тогда,
когда ресурсы ограничены. Поэтому сегодня в основном пользуются
спросом земли в городах и поселениях, которые нужны для жилищного
строительства, личного подсобного хозяйства, размещения объектов
мелкорозничной торговли, автостоянок, точек общественного питания,
небольших магазинов, автозаправочных станций и других объектов
(рис. 27).
Общего 
Жилой 
- 
Инженерной инфраструк-
пользования 
илой застроики 
туры и коммуникаций
Коммерческого 
Сельскохозяйствен-
использования 
ного назначения
Промышленности, 
Земли поселений 
Лесного и водного
транспорта, связи 
фондов
Рекреационного
Историко-культурные 
назначения
Природоохранные 
Резервные (запаса) 
Оздоровительного
риродоохр 
Р 
назначения
Рис. 27. Классификация земель поселений по целевому назначению
Оборот городских земель существенным образом повлияет на жизнь
большинства населения России. Ошибается тот, кто думает, что всту-
пивший в силу 01.10.2001 г. Земельный кодекс РФ больше затрагива-
ет интересы сельчан, чем горожан. Это обманчивое впечатление сло-
жилось из-за того, что депутаты Госдумы сильно заполитизировали
вопрос об обороте сельскохозяйственных земель. Копья ломались,
по сути, вокруг одной нормы: можно ли продавать земли сельскохо-
зяйственного назначения?
В конце концов эту норму вывели в отдельный закон, а режим обо-
рота городских земель остался «в тени». И напрасно. Именно оборот