Глава 6. Развитие земельного рынка в Российской Федерации 327 ст. 33 ЗК РФ. Границы и размеры этой части должны быть удостове- рены уполномоченным государственным органом с учетом градостро- ительных и землеустроительных норм. В случае, если правоотчуждатель объекта недвижимого имущества получил земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования для конкретной цели, предположим, для строительства объекта недвижимости (например, жилого дома), построил и продал его, то право постоянного (бессрочного) пользования может перейти к покупателю этого жилого дома на весь земельный участок. В этом случае частью, на которой расположен жилой дом, будет именно весь земельный участок. А если земельный участок выделялся для строи- тельства нескольких объектов, то право постоянного (бессрочного) пользования переходит только на часть земельного участка, выделен- ную и индивидуализированную в порядке, установленном ЗК РФ, ФЗ «О государственном земельном кадастре», ФЗ «О землеустройстве» и другими нормативными актами. Имеется еще один случай приобретения права постоянного (бес- срочного) пользования на земельный участок, установленный гл. 17 ГК РФ. В случае реорганизации юридического лица принадлежащее право постоянного пользования земельным участком переходит в по- рядке правопреемства. Например, при реорганизации коммерческого юридического лица путем деления и создания двух новых юридических лиц, являющихся правопреемниками ликвидированного. В решении (протокол) о раз- деле должно быть понятно прописано, как происходит раздел земель- ного участка на две части, и законность такого раздела будет подтвер- ждена органом кадастрового учета при постановке вновь созданных земельных участков, образованных из частей ранее существовавшего земельного участка на государственный кадастровый учет. Установ- ление границ размежеванного земельного участка является обязанно- стью органов местного самоуправления. У новых юридических лиц — правопреемников ликвидированного юридического лица на вновь созданные земельные участки возникает законное право (п. З ст. 268 ГК РФ) постоянного (бессрочного) ПОЛЬЗО- вания. С момента регистрации в налоговой инспекции они становятся плательщиками земельного налога исполнения п. 2 ст. 3 Федерально- го закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», они должны будут до 01.01.2006 г. переоформить право постоянного (бессрочного) пользования на право аренды либо выку- пить земельный участок в собственность.