326 
Управление земельными ресурсами
принадлежащий гражданину или юридическому лицу, с которым и со-
вершен обмен.
Крайне непростая ситуация складывается в связи с различным трак-
тованием норм земельного и гражданского законодательства по во-
просу перехода и возникновения права постоянного (бессрочного)
пользования при переходе и возникновении права на ту часть земель-
ного участка, на которой расположен объект недвижимости искусст-
венного происхождения (здание, строение, сооружение). Необходимо
напомнить, что вступившую в действие гл. 17 ГК РФ никто не отме-
нил и только ст. 267 и 270 ГК РФ, которые регулируют порядок распо-
ряжения земельными участками, оформленными на одном из ограни-
ченных вещных прав: праве пожизненно наследуемого владения и
праве постоянного (бессрочного) пользования с момента вступления
в действие ЗК РФ, не применяются, так как в соответствии с п. 4 ст. 20,
п. 2 ст. 21 распоряжение земельными участками, оформленными на
праве пожизненно наследуемого и праве постоянного (бессрочного)
пользования, запрещено.
Все остальные нормы гл. 17 ГК РФ действуют в полной мере и в 
со-
ответствии со ст. 268, 271 ГК РФ право постоянного (бессрочного)
пользования .возникает не только на основании актов государствен-
ной власти и органов местного самоуправления при предоставлении
только тем 5 субъектам, которые указаны в п. 1 ст. 20 (государствен-
ные и муниципальные учреждения, органы государственной и муни-
ципальной власти, федеральные казенные предприятия), но и по иныМ
обстоятельствам у иных субъектов. Например, законодатель в п. 2
ст. 268 ГК РФ указал на то, что право постоянного (бессрочного)
пользования может быть приобретено собственником здания, строе-
ния и иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных п. 1
ст. 271 ГК РФ, которая впрямую говорит, что если из закона, решения
о предоставлении земли, находящейся в государственной или муници-
пальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник
здания или сооружения имеет право (по закону) постоянно пользовать-
ся частью земельного участка, на котором расположено это недвижи-
мое имущество.
В Законе прописано, что право постоянного (бессрочного) пользо-
вания на часть земельного участка возникло в момент возникновения
права на объект недвижимого имущества. И по существу встает только
один вопрос: а на какую же часть земельного участка возникло право
постоянного (бессрочного) пользования? Представляется правильным
определение этой части в соответствии с порядком, установленным