Глава 6. Развитие земельного рынка в Российской Федерации 
325
самоуправления, для коммерческого использования договором арен-
ды может быть предусмотрена безвозмездная передача возводимого
здания, строения, сооружения в государственную собственность, соб-
ственность местного самоуправления по окончании обусловленного
договором срока коммерческого использования земельного участка.
Собственник или арендатор (с согласия собственника) вправе пе-
редать земельный участок или право аренды в качестве вклада в ус-
тавный, складочный капитал хозяйственных товариществ и обществ
или паевого взноса производственных кооперативов. Определение
величины вклада производится по соглашению сторон, а при необхо-
димости подтверждается независимой экспертной оценкой. Право
собственности или субаренды на земельный участок при этом пере-
ходит юридическому лицу после государственной регистрации прав
на него.
При переходе права собственности на здание, строение или соору-
жение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором
оно находится, к приобретателю здания, строения, сооружения перехо-
дят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.
Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания, стро-
ения и сооружения, к приобретателю переходит право собственности
на ту часть земельного участка, которая занята зданием, строением,
сооружением и необходима для его использования.
При переходе права собственности на здания, строения, сооруже-
ния, расположенные на земельных участках, находящихся во владе-
нии, пользовании, к приобретателю переходит и право на земельный
участок на тех же условиях, в том же объеме и для того же разрешен-
ного использования, что и у прежнего владельца, пользователя, если
законом не предусмотрено иное.
Лицо, которое использует земельный участок, находящийся в го-
сударственной собственности или в собственности местного само-
управления, на праве постоянного (бессрочного) пользования, по-
жизненного наследуемого владения или аренды, вправе с согласия
уполномоченного органа, предоставившего этот земельный участок,
обменять его на иной земельный участок, используемый другим ли-
цом на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного
наследуемого владения или аренды.
Лицо, которое использует земельный участок на праве постоянного
(бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения
или аренды, вправе с согласия уполномоченного органа в обмен на эти
права приобрести право собственности на другой земельный участок,