322 
Управление земельными ресурсами
онного, историко-культурного значения, а также право проезда по уча-
стку, технического обслуживания или ремонта зданий, сооружений,
наземных и подземных коммуникаций и другие условия использова-
ния).
По желанию собственника участок может быть продан с помощью
муниципального Комитета по земельным ресурсам и землеустройству
на конкурсе или аукционе. Цена участка и условия оплаты опреде-
ляются по договоренности между покупателем и продавцом или по
результатам конкурса, аукциона. К купчей прилагается план участка
(без него купчая не регистрируется). При отсутствии плана участка
он изготавливается за счет средств продавца или покупателя по согла-
шению между ними. Технические требования к планам устанавлива-
ются Роснедвижимостью.
Право собственности на участок переходит от продавца к покупате-
лю с момента регистрации нотариально удостоверенной купчей. Пра-
во собственности покупателя на землю регистрируется органом реги-
страции, при этом документ, подтверждающий право собственности
продавца на участок, утрачивает силу или в него вносят необходимые
изменения, а покупателю участка выдают документ, удостоверяющий
право собственности на купленный участок.
Налогообложение и взимание государственной пошлины при куп-
ле-продаже участка производится в соответствии с законодательством
Российской Федерации и республик в составе Российской Федера-
ЦИИ.
Для заключения договора купли-продажи земельного участка зако-
нодатель устанавливает следующие документы:
® свидетельство на право собственности на землю;
е правоустанавливающий документ (постановление на основании
чего принадлежит земельный участок);
®е 
свидетельство о государственной регистрации права на дом (если
он есть);
правоустанавливающий документ на дом;
кадастровый план участка из земельного комитета;
справка из земельного комитета о стоимости земли;
справка из БТИ о стоимости для купли-продажи (если на участ-
ке есть дом);
®е технический паспорт на дом или регистрационное удостоверение
(в БТИ);
®е 
акт приемки дома в эксплуатацию;