Глава 6. Развитие земельного рынка в Российской Федерации 
317
сроков их проведения, регламента взаимодействия органов экс-
пертизы между собой, основанного на принципе «одного окна»,
и порядка определения стоимости государственных экспертиз;
® приведение порядка финансирования органов государственной
экспертизы в соответствие с бюджетным законодательством;
® исключение функций по распоряжению землей и недвижимым
имуществом из полномочий различных ведомств, кроме одного,
представляющего государство или муниципальное образование
как собственника, а также концентрация публично-правовых функ-
ций государства по управлению землей и недвижимостью в одном
отдельном ведомстве, в целях обеспечения разделения публич-
но-правовых (как организаторов рынка) и частноправовых (как
собственников недвижимости, участников рынка) функций го-
сударства и органов местного самоуправления на рынке недви-
жимости;
® передача части функций по регулированию деятельности про-
фессиональных участников рынка недвижимости (риэлтеров,
оценщиков, страховщиков, землеустроителей) их объединениям
и ассоциациям с целью стимулирования профессионального биз-
нес-сообщества к повышению надежности и эффективности сде-
лок на рынке недвижимости;
® обеспечение обязательности конкурсных процедур при продаже
государственной и муниципальной недвижимости, заблаговре-
менности и публичности предоставления информации о прово-
димых конкурсах;
® упрощение процедуры и обеспечение равноправного доступа
субъектов малого предпринимательства к торгам по продаже го-
сударственной и муниципальной недвижимости (с участием об-
щественных организаций малого бизнеса), создание механизма
предоставления рассрочки по уплате за приобретенную субъек-
тами малого бизнеса недвижимость.
В последние годы в земельное законодательство, а также в привати-
зационное законодательство в части регулирования прав на застроен-
ные земельные участки введен ряд принципиальных норм, которые
уже оказывают и будут в обозримой перспективе оказывать определя-
ющее влияние на развитие рынка земли и недвижимости.
Эти нормы следующие:
1) субъектам Российской Федерации предписано зафиксировать
конкретный уровень цены, применяемой при выкупе земельных
участков в соответствии с предложенной шкалой;