270 
Управление земельными ресурсами
исследуемых изменений в развитии землевладения и землепользова-
ния с целью выработки возможного решения по достижению опти-
мальных результатов в управлении земельными ресурсами.
Выработка благоприятного решения происходит на основе двух под-
ХОДОВ.
Первый подход 
основан на анализе существующих ситуаций
и выявления возникших тенденций и закономерностей, этим занима-
ется теория статистических решений (базируется на основе прошед-
ших явлений).
Второй подход 
основан на том, что целенаправленное воздей-
ствие на уже сложившиеся тенденции развития определенного собы-
тия или явления позволяет устранить будущие тенденции и законо-
мерности по неблагоприятному развитию и предотвратить возможный
ущерб, этим занимается теория динамических решений.
В качестве принципа прогнозировании в вопросе выбора правиль-
ного и достоверного решения выступает его социально-экономическая
эффективность. В этом случае прогнозирование будет выступать в виде
инструмента, который позволяет выбрать решение и механизм осуще-
ствления данных мероприятий.
В качестве объекта исследования в прогнозировании использова-
ния земельных ресурсов выступает региональный земельный фонд.
Согласно существующему положению, в качестве региона выступает
часть народнохозяйственного комплекса страны, выделенная по спе-
циализированным признакам (пространственным, социально-эконо-
мическим, землеустроительным, архитектурно-планировочным, гра-
достроительным и т. д.), объединяющим группу землепользований и
землевладений и размещение на них производственно-экономических
комплексов. Поэтому, если комплекс производственных предприятий
(сельскохозяйственных или предприятий населенного пункта) разме-
щен на определенной территории, то региональным можно будет счи-
тать комплексы системы, объединяющие территории и комплекс пред-
приятий. Все это позволяет включать в исследование продуктивность
земель (несущие способности грунтов), распределение земель по ка-
тегориям, определение экономического размера землевладения и зем-
лепользования, определение оптимальной формы землевладений и
землепользований. В связи с этим современные прогнозные иссле-
дования формируются на общих методологических принципах, в ос-
нову которых заложена теория расширенного воспроизводства всех
составляющих народнохозяйственного комплекса и отдельных ее эле-
ментов — теории экономического роста и общего динамического ме-