178 
Управление земельными ресурсами
При аренде земель, находящихся в государственной или муници-
пальной собственности, органы исполнительной власти устанавлива-
ют базовые размеры арендной платы по видам использования земель
и категориям арендаторов.
При аренде земель и имущества, находящихся в государственной
и муниципальной собственности, арендная плата взимается с арендо-
дателя.
Доля средств от арендной платы и земельного налога за сельско-
хозяйственные угодья перечисляется в федеральный бюджет, ее из-
менение производится по представлению Правительства Российской
Федерации, исходя из потребности в средствах на централизованно
выполняемые мероприятия, предусмотренные в утвержденном феде-
ральном бюджете на предстоящий год.
Доля средств от арендной платы и земельного налога за сельскохо-
зяйственные угодья, перечисляемых районами на бюджетный счет
субъекта Российской Федерации, устанавливается органами законо-
дательной власти субъектов с учетом отчислений в федеральный бюд-
жет, но не более 10% от суммы средств земельного налога администра-
тивного района.
Арендная плата и земельный налог учитываются в доходах и расхо-
дах соответствующих бюджетов отдельной строкой и используются на
финансирование мероприятий по землеустройству, ведению земельно-
го кадастра, мониторинга, охране земель и повышению их плодородия,
освоению новых земель, на компенсацию собственных затрат земле-
пользователя на эти цели и на погашение ссуд, выданных под указан-
ные мероприятия, и процентов за их использование, а также на инже-
нерное и социальное обустройство территории.
Нормативная цена земли — показатель, характеризующий стоимость
участка определенного качества и местоположения, исходя из потен-
циального дохода за расчетный срок окупаемости.
Нормативная цена земли введена для обеспечения экономического
регулирования земельных отношений:
® при передаче земли в собственность;
® при установлении коллективно-долевой собственности на зем-
лю;
® 
при передаче земли по наследству, дарении;
® 
при изъятии участков в порядке выкупа для государственных,
общественных или иных нужд, а также с целью их предоставле-
ния гражданам;