Глава З. Система управления земельными ресурсами 
177
а) земельный налог;
6) арендная плата;
в) нормативная цена земли.
Основанием для установления земельного налога является доку-
мент, удостоверяющий право собственности, владения или пользова-
ния земельным участком, а именно:
1) государственный акт на право собственности, пожизненного на-
следуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования
землей;
2) договор временного пользования земельным участком (аренда);
З) временное свидетельство на право собственности, пожизненного
наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования
землей.
Плательщиками земельного налога являются организации, пред-
приятия, учреждения, независимо от их организационно-правовых
форм и форм собственности, на которой они основаны, а также граж-
дане России, иностранные граждане и лица без гражданства, которым
предоставлена земля в собственность, владение. пользование на тер-
ритории России.
Объектами обложения земельным налогом являются земельные
участки, части земельных участков, земельные доли (при общей доле-
вой собственности на земельный участок), предоставленные юриди-
ческим лицам и гражданам в собственность. Земельный налог отлича-
ется от других видов платы тем, что:
е 
размер ставки земельного налога не зависит от результатов хо-
зяйственной деятельности собственников земли, землевладель-
цев и землепользователей;
®е 
ставка земельного налога устанавливается в виде стабильных
платежей за единицу земельной площади в расчете на год:
® 
ставка земельного налога пересматривается в связи с изменени-
ем условий, не зависящих от использования землей;
® 
ставка земельного налога на сельскохозяйственные угодья устанав-
ливается с учетом состава угодий, их качества, местонахождения.
Основанием для установления арендной платы за землю является
документ, удостоверяющий права владения или пользования (арен-
ды) земельным участком.
Размер, условия и сроки внесения арендной платы устанавливают-
ся договором арендной платы. Этот вид платы может устанавливаться
как в денежной, так и в натуральной форме.