138 
Управление земельными ресурсами
вает участников сделок правдивой информацией об интересах отдель-
ных лиц, связанных с конкретными земельными участками.
Отсутствие гарантированной государством информации о характе-
ристиках земельного участка, так же как и ее закрытие, приведет к тому,
что стороны сделок должны будут либо верить друг другу на слово,
либо прибегать к услугам дорогостоящих консультантов.
В России современное организационное устройство этих систем со-
здает сложности для их беспрепятственного использования. Несмот-
ря на то, что организационно система государственного земельного
кадастра развивается как система федеральная, а система регистрации
прав на землю и сделки с ней реально действует на уровне субъектов
РФ, обе они функционально носят ярко выраженный локальный ха-
рактер. Информационные потоки о состоянии рынка недвижимости
не выходят за пределы муниципальных образований, что в значитель-
ной степени сдерживает возможности экономического развития в от-
дельных регионах и в стране в целом. Вместе с тем в западных странах,
где принято стандартизированное описание земельных участков и эта
информация является публичной и доступной на национальном уров-
не, обеспечиваются лучшие возможности для привлечения на рынок
недвижимости более широкого круга лиц с более широкими экономи-
ческими возможностями, Таким образом, благодаря широкому распро-
странению информации земельный рынок становится более объемным
и устойчивым.
В целях укрепления рынка недвижимости в единой Европе пред-
принимаются попытки создания земельных информационных систем
на межнациональном уровне. Однако причина этого кроется не толь-
ко в европейских интеграционных процессах, но и в том, что характер
земельной информации постоянно усложняется, наряду с усложнени-
ем происходящих в человеческом обществе изменений. Местные орга-
ны власти, да и национальные правительства при принятии управлен-
ческих решений в возрастающей степени оказываются зависимыми от
информационных потоков, возникающих за пределами их юрисдик-
ций. Усиление проблем, связанных с выполнением функций государ-
ственного управления земельными ресурсами, подталкивает органы
власти различных уровней, а также разрозненные национальные ве-
домства искать общие подходы к сбору, хранению, обработке и рас-
пространению земельной информации. Таким образом, происходит
усиление государственной власти.
Поэтому, в целях развития рынка земли как потенциально наибо-
лее важного сектора экономики страны, государству также необходи-