124 
Управление земельными ресурсами
Р 
„ — общая площадь продаваемой квартиры, м*;
Ц. — реальная цена строительства 1 м? общей площади (информа-
ция берется непосредственно у строительной организации из ее инве-
стиционного проекта берется в среднем по населенному пункту или
по микромасштабу, тыс. руб./м?;
О, — понижающий коэффициент, корректирующий современную
стоимость строительства зданий-сооружений, в зависимости от возра-
ста здания-сооружения, 0,1 < О. < 1,0. Например, для Мурманска и
Мурманской области он был рассчитан в таких диспропорциях (дан-
ные на 1.01.1997 г.):
возраст дома — от 1 до 6 мес. — О. = 0,92;
от 6 мес. до 12 лет — О. = 0,89;
от 12 до 20 лет — О. = 0,65;
от 20 до 25 мес. — О, = 0,45;
от 1 до 6 мес. — О. = 0,92;
общее 25 лет —О. = 0,3.
Коэффициент О, зависит от региона местонахождения здания-со-
оружения и степени воздействия природно-климатических антропо-
генных условий окружающей среды на здания-сооружения;
К; — региональный корректирующий коэффициент, зависит от ус-
ловий эксплуатации здания-сооружения и соответствия строительных
материалов местным природно-климатическим условиям:
0,65 < К, < 1,85; К, = 1,235 (в городе Мурманске);
Кро — региональный повышающий коэффициент, указывающий на
удорожание стоимости строительства и регионального уровня градост-
роительства: 0,85 < К/ 
< 1,8, Кро = 1,235 (в Мурманской области);
Н, — повышающий коэффициент, учитывающий проведение капи-
тального ремонта здания-сооружения:
1,1 < Кро< 1,65, Кр°=1‚235 (в Мурманской области);
К, — повышающий коэффициент, учитывающий подключение зда-
ния-сооружения к инженерно-техническим (обслуживаемых) комму-
никациям: 1,25 < К, < 1,45;
К, — региональный коэффициент ликвидации объектов недвижимо-
сти, зависит от уровня развития местного рынка недвижимости и сте-
пени спроса и предложения: 0,1 < К, < 6,5;
И, — индексный указатель текущего курса доллара, применяется
среднеквартальное значение для случаев, если И, и И, указываются
в долларах или условных единицах, в других случаях И, =1,0;
И, — индекс-показатель удельного веса общей (жилой) площади
к площади всего дома: