Глава 9. Экономика управления земельными ресурсами 
115
ном производстве с учетом временного фактора. Поэтому алгоритм
проведения оценки сельскохозяйственных земель и позволяет выст-
роить следующий порядок:
1) определение стоимости земель сельскохозяйственного назначе-
ния исходя из имущественного характера (как объекта недвижи-
мости) (алгоритм No 1);
2) определение цены земли сельскохозяйственного назначения, как
основного средства производства, т. е. оценка земли как произ-
водственного земельного капитала (алгоритм No 2).
Структура алгоритмов оценки существует уже несколько десятиле-
тий, однако этапы и содержание различных информационных блоков
меняется во времени и истории развития экономики страны, что свя-
зано, в первую очередь, со структурой собственности на орудия.
Данное моделирование структуры формированием цены земли ба-
зируется на единой классической теории образования цены земли как
капитализированной ренты, основанной на прогнозе формирования
стабильного дохода за определенный временной тренд. Прогноз фор-
мирования строится на общей социо-физико-экономической инфор-
мации о земле и хозяйственно-экономической деятельности на ней.
При этом информацию необходимо верифицировать (проверить)
на каждом этапе ее формирования.
Алгоритм No 1: определение стоимости земель сельскохозяйствен-
ного назначения как объекта недвижимости.
Этот алгоритм оценки сельскохозяйственных угодий имеет широ-
кую апробацию по применению, что позволяет получить высокие ре-
зультаты. Применение данного алгоритма позволяет сформулировать
общие принципы стоимостной оценки сельскохозяйственных угодий:
® 
получение качественных и достоверных показателей цены сельско-
хозяйственных земель на основе долгосрочного прогнозирования
основных показателей и исходных данных в сфере сельхозпроиз-
водствВа, И на фИНЗНСОВО-ЭКОНОМИЧССКОМ рынке,
® 
пластичность системы стоимостных показателей, позволяющих
провести многовариантность расчетов с разными исходными дан-
ными (подразумеваются данные за наиболее худшие и лучшие
годы наблюдения);
е ` решение комплекса проблем управленческого характера в обла-
сти государственного регулирования использования земельных
ресурсов и взаимодействия либо на всех направлениях, либо
в процессе управления (глобального и локального) рациональным