102 Управление земельными ресурсами мель (особые природные объекты, уникальные объекты недвижимо- сти, отдельных промышленных предприятий), предполагается комби- нированный подход к оценке таких земельных участков. Это связано с тем, что данные земли будут являться не просто пространственным базисом, но и орудием производства, что будет отражено в процессе экономической оценки. Необходимо отметить, что при оценке лесов будет проводиться оцен- ка не только территорий, занятых городскими лесами, но и занятых лесопарками, парками, аллеями, лесными защитными полосами, и дру- гими насаждениями, неразрывно связанными с оцениваемыми участ- ками. Рассмотрим общие принципы выбора объекта оценки. Объект оценки — это регион — субъект РФ, определен как совокупность тер- риториально-производственного базиса проживания людей и расположения на данной территории всей совокупности материально-технических и фи- нансово-технических ресурсов. Согласно данной концепции, оцениваемый объект должен отвечать набору определенных принципов оценки, позволяющих существенно облегчить задачу эксперта в процессе экономической оценки земель региона. В практике данной работы были выработаны следующие принципы: ®е сформировавшейся городской черты (сформировавшейся черты региона — субъекта РФ), ®е формирования среды обитания и жизнедеятельности человека, ®е автономности региона, е функциональности территории. Раскроем некоторые из них более подробнее. Принцип сформировавшейся городской черты (сформировав- шейся черты региона — субъекта РФ). Любой населенный пункт — объект оценки — должен иметь четко определенную городскую чер- ту, в которой присутствуют все современные атрибуты населенного пункта. Любой регион — субъект РФ — объект оценки — должен иметь четко установленную границу и наличие многообразия спектра объек- тов недвижимости и природных объектов. Применение двух различных основ толкования данного принципа позволяет в процессе проведения массовой оценки земель получить более точную информацию о всех закономерностях формирования объекта оценки. В данном случае под чертой региона — субъекта РФ понимается официальная административная граница.