Глава 1. Земельные ресурсы как объект управления 85 мости не является абсолютным, оно ограничивается законодательно определенными случаями. Правовой титул считается переданным только после того, как все необходимые документы зарегистрированы в отделе по регистрации земельных титулов. Однако из текста ст. 20 Закона следует, что для лиц, подписавших договор о передаче недвижимости, он будет считать- ся действительным, тогда как для третьих лиц эта сделка не будет счи- таться действительной до тех пор, пока она не будет зарегистрирована. Обременения регистрируются только на основании свидетельства о безусловном праве собственности, это означает, что обременение считается зарегистрированным сразу после того, как регистратор ут- вердил заявление на его регистрацию, после чего на правовом титуле свидетельства делается отметка о наложенном на объект недвижимос- ти обременении. При этом понятие неоспоримого права не распрост- раняется на зарегистрированные обременения, т. е. порядок обжало- вания обременений существует. В Канаде существуют различные виды обременений: права залога, аренды, преимущественной покупки, прохода, сервитуты и ограниче- ния, установленные законом, опционы на покупку, заявленные иски, судебные решения и официальные предостережения третьих лиц об их заинтересованности в деле. Регистрация земельных титулов с 1983 г. начала частично осуще- ствляться с использованием автоматизированной системы, а к 1992 г. процесс перехода был практически завершен. В настоящее время прак- тически все функции по подготовке к регистрации и собственно ре- гистрации совершаются с использованием автоматизированной сис- темы. Так, агент, проводящий регистрацию титула на недвижимость, обя- зан провести проверку титула, получив данные из автоматизирован- ной системы. Затем он приступает к оформлению соответствующих документов, порядок оформления которых определяется Законом о правилах оформления документов по передаче земельных титулов. Правила удостоверения документов определены в Законе о земельных титулах и предусматривают подпись любых документов в присутствии регистратора. Закончив оформление документов, агент передает их в отдел по регистрации земельных титулов и осуществляет предрегист- рационную проверка данных. К документам в обязательном порядке прилагается копия отчета о первоначальной проверке правового титу- ла, для того чтобы агент мог сравнить ее с результатами предрегистра- ционной проверки. Это делается для того, чтобы удостовериться в том,