84 
Управление земельными ресурсами
регистрации, возмещаются все убытки из гарантийного фонда, управ-
ляемого государством.
В настоящее время в Британской Колумбии действует Закон «О ти-
тулах собственности на недвижимость». Он определяет, что вся тер-
ритория провинции разделена на шесть регистрационных округов,
в каждом из округов существуют бюро регистрации прав, которые яв-
ляются частью Министерства юстиции.
Большинство прав на недвижимость должны быть зарегистрирова-
ны, хотя существуют и права, которые не регистрируются — это пра-
ва, предусмотренные общим правом (например, право удержания иму-
щества за долги, основанное на праве справедливости). Одновременно
существуют и земли, на которые не распространяется система регист-
рации земельных титулов (земли индейцев, Национального порта, от-
дельные участки железной дороги).
Регистрация прав осуществляется следующим образом: лицо, осу-
ществляющее передачу недвижимого имущества, должно предоста-
вить лицу, принимающему это имущество, подлежащий регистрации
документ, удостоверяющий передачу прав. Далее этот документ вмес-
те с соответствующим заявлением и подтверждением уплаты необхо-
димых сборов передается в регистрирующий орган. После этого начи-
нается процесс собственно регистрации. В зависимости от того, какие
права передаются, различаются и процедуры регистрации.
В случае передачи права собственности, если заявление принято,
то началом действия права собственности будет считаться момент при-
ятия регистрационным отделом заявления о регистрации, а не момент
выдачи регистратором свидетельства. Оригинал свидетельства будет
храниться в отделе по регистрации земельных титулов, а собственни-
ку может быть выдан дубликат.
Если регистрация производится впервые, то регистратор обязан за-
регистрировать правовой титул при условии соблюдения следующих
требований:
1) описание или план участка, хранящиеся в отделе регистрации
или доставленные заявителем, должны достаточно точно отра-
жать границы участка;
2) заявитель должен предъявить надлежащим образом оформлен-
ные документы, свидетельствующие о наличии у него безуслов-
ного права собственности на имущество, разрешенное к обороту.
Особое значение в системе регистрации прав уделяется принципу
неоспоримости регистрации права собственности. Понятие неоспори-