Глава 1. Земельные ресурсы как объект управления 
83
ванных лиц, так и для других лиц, которые требуют информации
о недвижимом имуществе.
Правительство также разрешает юридическим лицам иметь доступ
к избранной информации с помощью компьютерной сети.
Что касается восточных провинций, то только в 1970-х гг. в них
начался переход от системы регистрации документов к системе реги-
страции прав как более передовой системе. Приморские провинции
Восточной Канады начали долгосрочные проекты по созданию земель-
но-информационных систем, в которых основным объектом есть пар-
целла, а информация будет базироваться на крупномасштабных пла-
нах территории.
Канадская система представляет собой систему, которая в том или
ином виде используется во многих странах общей системы права ( Ав-
стралия, Новая Зеландия, Канада). Она происходит из регулирования
в рамках системы общего права, однако в последнее время в ней про-
изошли реформы, сделавшие ее более современной.
Канадскую систему регистрации прав на недвижимость можно рас-
смотреть на примере системы, действующей в канадской провинции
Британская Колумбия.
Регистрация прав на недвижимость осуществляется в соответствии
с системой Торренса, которая базируется на нескольких принципах:
® 
неоспоримости,
®е 
регистрации прав и обременений,
® 
отмены конструктивного уведомления;
®е 
гарантий.
Принцип неоспоримости означает, что возникновение, изменение
или прекращение вещных прав основывается только на записях в по-
земельной книге, которые не могут быть оспорены по основаниям ма-
териально-правового характера.
Принцип регистрации заключается в том, что создается единствен-
ное место для хранения титулов на землю, а передача титула может
быть осуществлена только путем регистрации титула.
Отмена принципа конструктивного уведомления означает, что лицо
больше не обязано проверять всю историю титула. Факт регистрации
является единственным доказательством существования права. Тогда
как раньше лицу, приобретающему титул, приходилось исследовать за-
конность всех сделок, совершенных предыдущими владельцами титула.
Принцип гарантии заключается в том, что лицу, понесшему ущерб
в связи с совершенными ошибками при функционировании системы