82 
Управление земельными ресурсами
е ` земля и здания (улучшения) считаются одним целым, если не ука-
зано другое; 
|
® собственность является абсолютной, если не указано другое. Та-
ким образом, ограничение на использование и сервитуты могут
быть зарегистрированы в реестре прав собственности;
® право собственности сопровождается формальным описанием
границ и земельного участка;
®е 
правительство обеспечивает гарантии права собственности и ком-
пенсацию в случае совершения ошибки, которая привела к потерям;
®е 
правительство взимает плату за использование регистрационной
системы, которая является составляющей частью гарантий;
®е деловые круги и общественность имеют доступ к информации ре-
гистрационной системы;
® восновном, регистрационные системы сфокусированы только на
информации и деятельности, которая необходима для регистра-
ЦИИ.
Провинция Альберта имеет две системы регистрации прав собствен-
ности на землю: систему регистрации права собственности и государ-
ственный земельный реестр.
Система регистрации права собственности фиксирует право соб-
ственности и сервитуты для земли, которая находится в частной соб-
ственности.
В Государственном земельном реестре сохраняются все записи от-
носительно аренды государственных земель и государственных полез-
ных ископаемых (под поверхностью земли).
Наличие двух систем является результатом исторического разви-
тия. Однако после оптимизации обеих систем, появится возможностЬ
создать объединенный земельный реестр.
Система регистрации прав собственности на землю официально фик-
сирует право собственности. Регистрация является необязательной, но
большинство юридических и физических лиц используют систему для
регистрации своих прав и интересов, так как система обеспечивает их
защиту.
Систему регистрации прав собственности возглавляет регистратор,
который имеет юридическое образование. В его обязанности входит
проверка всех материалов, представленных для регистрации, их точ-
ности и приемлемости, а также регистрация изменений в системе.
Система регистрации прав собственности на землю обеспечивает
подтверждение прав собственности и интересов как для заинтересо-