Глава 1. Земельные ресурсы как объект управления 
79
лютное), качественный лизгольд, удостоверенное и владельче-
ское;
З) третий раздел 
(сйатре5 терт5(ет — обременения против пра-
ва) содержит сведения об экономических обязательствах, нало-
женных на земельный участок.
В этой стране нет специальной картографической базы. Регистра-
ционные органы используют планы только для целей идентификации
физического объекта (земельного участка) с его портфолио в реестре
прав, т. е. планы не обозначают границы, площади и иные характерис-
тики земельных участков.
Органом, осуществляющим регистрацию, является «Канцелярия
Ее Величества по регистрации прав», в чью обязанность также вменят-
ся администрирование департамента земельных обременений (плате-
жей). Местные власти ответственны за реестр локальных экономичес-
ких обременений.
В традициях английского общего права (соттоп Га) земельный
участок рассматривается как объект недвижимости, а все на нем нахо-
дящееся, созданное руками человека или природой — как улучшения
(прикрепления) к нему. Именно отсюда проистекает важность вла-
дения земельной собственность в странах соттоп Га@, — лендлорд на-
ходится в доминирующем экономическом положении, ибо все иные
пользователи строений, зданий, водоемов, и иных интересов (включая
право на охоту, рыбную ловлю и т. д.) напрямую зависят от собствен-
ника земли.
Вместе с тем, в Англии не существует налогов на недвижимость
(вернее прямого налога на собственника недвижимости), кроме нало-
га на дарение недвижимости и наследство по смерти собственника.
Налогообложению подлежат пользователи (оссир1етз) зданий и, в слу-
чае их отсутствия, собственник; также налог взимается со сделки с не-
движимостью (‘гах оп Гапа (тап5/ет). Налог с пользователей собирается
центральным правительством и предается муниципалитетам, т. е. это
эквивалент муниципальным сборам за использование инженерных
сооружений на континенте. Акцент регистрационной системы сделан
на гарантию прав со стороны государства.
Если земельный участок предоставлен для обслуживания жилого
дома или иного объекта, не являющегося коммерческим, то единым
объектом налогообложения является строение, а земельный участок
при строении входит в оценку домовладения как составляющая часть.
Использовать такой участок для коммерческих целей (в том числе для
производства сельхозпродукции даже для собственных нужд) нельзя.