76 
Управление земельными ресурсами
шать единственного жилища члена общины, даже если оно стоит на
арендованной земле и срок аренды закончился. Наконец, ЕпсГозите
Сотаз5опет осуществляет свою деятельность публично, вынося свои
данные и проекты реорганизации землепользования на суд общины
в целом, широко декларируя проект землеустройства.
Английский кадастр рисует и взаимоотношения с центральной вла-
стью — королем и парламентом, — которая только санкционирует ре-
шения местного самоуправления по мере того, как последнее выносит
на утверждение Лондона те акты, которые, по мнению общины, облада-
ют особой важностью и поэтому нуждаются в этом. Иными словами,
объектом, подлежащим центральной власти, является как бы община
в целом, а не каждый англичанин по отдельности. Причем субъектом
весьма независимым, самостоятельно решающим, когда ему необхо-
димо прибегнуть к ее суду.
На современном этапе главную роль в системе земельного кадастра
играют Геодезическая служба Великобритании (Отдпапсе 5итову) и
так называемый «Земельный реестр Ее Величества», или Королевский
реестр. Реестр базируется на «официальных» крупномасштабных пла-
нах масштаба 1:1250, которые выдаются только Геодезической служ-
бой Великобритании, которая является национальным агентством, от-
ветственным за проведение государственной политики в области
геодезии и картографии.
Основой системы управления земельными ресурсами является «Зе-
мельный реестр Ее Величества» ( Нет Мауе5{у Гапа Кевт5ет), который,
по сути, является реестром прав собственности на недвижимость (или
реестром титулов («пакетов прав»)). Реестр был основан в 1862 г. Со-
временная система базируется на законе 1925 г. Королевский реестр
распространяет свою юрисдикцию на территорию Англии и Уэльса.
В реестр занесены более 15 млн собственников. Реестр открыт и дос-
тупен для всех. В режиме онлайн можно получить информацию из
компьютеризированного реестра по всей территории Англии и Уэль-
са, через запросы по уникальному идентификатору или по адресу. Ре-
естр содержит юридические записи о всех продажах недвижимости и
договоры аренды более чем за 25 предшествующих лет. После регист-
рации недвижимости реестр становится единым законным свидетель-
ством прав собственности.
Королевский реестр подчинен министру юстиции (Гота СйапсеЙо?).
Региональные офисы реестра действуют самостоятельно на основе за-
кона, но юридически они подчинены главному регистратору и не за-
висят от местных администраций. Система состоит из трех официаль-