Глава 1. Земельные ресурсы как объект управления 
59
Пошлины управлений кадастра и поземельной книги преимуще-
ственно не являются полностью покрывающими расходы. В качестве
критериев размера пошлин обычно используют следующее.
1. Определенное (пропорциональное) соотношение между админи-
стративными расходами и административной пошлиной.
‚ Величина площади измерения, число измеряемых частей (межей).
‚ Ценность (стоимость) измеренной площади.
‚ Стоимость здания.
‚ Особые расходы (дорожные и Т. д.).
‚ Расходы на проверку измерительных материалов.
‚ Число пограничных пунктов.
‚ Степень сложности измерения.
‚ Деловая стоимость регистрации договора купли-продажи (в Уп-
равлении поземельной книги).
Согласно Закону об оценке 1985 г., в Германии оцениваются следу-
ющие виды владений:
сельско- и лесохозяйственное владение;
землевладение,;
промышленное владение,;
иное владение.
Оценка для налогов проводится финансовыми учреждениями. По-
этому они, при изменениях в состоянии кадастра, получают сообще-
ние об этом изменении, чтобы перепроверить, изменяется ли соот-
ветственно и налоговая оценка, например, если используемая для
сельского хозяйства площадь становится территорией жЖилищной за-
стройки или если землевладение переходит в форму промышленно-
го владения.
Для ясности: результаты этой налоговой оценки, общая стоимость
не свидетельствуются в кадастре, но, конечно, регистрируются резуль-
таты урожайности для пахотных земель, угодий, садов, предприятий
сельского и лесного хозяйства. На этой основе высчитываются пока-
затели дохода, которые образуют, вместе с другими хозяйственными
показателями, общую стоимость сельскохозяйственного предприятия.
Поземельный налог принадлежит городу или общине. Поземельный
налог определяется Законом о поземельном налоге 1973 г.
Существенными факторами размера поземельного налога являют-
ся площадь земельного участка, его положение и вид пользования. Все
стороны, участвующие в поземельном налоге и налоге на владение
(имущество), т. е. собственники, города и государство (финансовые
<© 00 
—1 ©) 
л > ©5