Глава 1. Земельные ресурсы как объект управления 
53
Права ипотечного залога регистрируются в поземельной книге толь-
ко в том случае, если предоставление этих прав было согласовано меж-
ду собственником земельного участка и лицом, выдающим кредит под
залог, и представлено в форме нотариально заверенного договора в ве-
домство, ведущее поземельные книги.
Государство достаточно активно принимает участие в земельных от-
ношениях. Это соответствует значению земли для экономики страны.
Двойная ступенчатость немецкой системы приобретения собствен-
ности на недвижимость, т. е. волеизъявление (соглашение) в присут-
ствии нотариуса и порядок занесения в поземельную книгу предпо-
лагает высокую экономическую и юридическую надежность для всех
участвующих сторон.
Данные о земельных участках, на которые распространяются права,
вытекают из публичного реестра земельных участков, кадастра недви-
жимости (земельной информационной системы). Законом предусмот-
рено, что Управление поземельной книги и органы управления кадаст-
ром должны взаимно обмениваться информацией. Поземельная книга
и кадастр всегда совпадают в данных о земельном участке. ($ 2, 3 По-
ложения о поземельной книге).
Кадастровая система является государственным табелем земельных
участков. Эта базисная система развита в Германии в так называемую зе-
мельную информационную систему (Гапа Гт/оттайоп 5уяет — 115).
Ее следует отличать от географической информационной системы (С15).
Сегодня кадастр недвижимости образует базисную информацион-
ную систему для всех данных, связанных с земельным участком, и вклю-
чает в себя такие составляющие и функции.
1. Общественный реестр земельных участков для юридических от-
ношений (поземельная книга). 
|
2. Свидетельство результатов качества землепользования для сельс-
ко- и лесохозяйственных площадей (плодородность земли, ка-
чество пашни и т. д.) и данные о реальном землепользовании
застроенных территорий (городские территории, территории
общин, площади жилой застройки, транспортные площади, зе-
леные насаждения и т. д.).
3. Содействует при определении тригонометрических и высотных
пунктов.
4. Поставляет данные финансовому управлению для налогообло-
жения.
5. Поставляет и обрабатывает карты для строительства (планиро-
вание), экологии, защиты природы.