50 
Управление земельными ресурсами
8) право продажи;
9) квартирная собственность (состоит из двух связанных прав, собст-
венность на квартиру и совместная собственность на общий зе-
мельный участок).
На каждый земельный участок, который имеет определенного соб-
ственника, в поземельной книге заводится так называемый «лист позе-
мельной книги», имеющий определенный номер. При делении земель-
ного участка этот лист делится на несколько листов поземельной книги.
Форма и содержание поземельной книги и ее отдельных листов
определяются Федеральным законом (так называемое «Положение
о ведении земельных книг»). Создание новой земельной книги и веде-
ние земельных книг находится в ведении ведущих эти книги учрежде-
ний, которые создаются федеральными землями при судах нижней
инстанции.
Внесение записей и изменений в поземельную книгу осуществля-
ется сегодня в Германии уже не судьями, как это было раньше, а так
называемыми работниками правосудия. Работники правосудия — это
государственные служащие, прошедшие специальное обучение в об-
ласти земельного права и правил ведения земельных книг и по уров-
ню профессиональной квалификации стоящие ниже уровня судьи.
Каждый лист поземельной книги состоит из четырех частей.
1. Ведомость учета наличия, включающая сведения из кадастра не-
движимости:
® 
в каком месте муниципальной территории находится соответ-
ствующий земельный участок;
® номера отдельных участков, составляющих данный земельный
участок;
® 
в каком разделе кадастра недвижимости находится данный зе-
мельный участок;
® местонахождение (например, название улицы 
) и вид хозяйствен-
ной деятельности (плодовый сад, стройплощадка и т. п.);
е форма и точное указание площади участка (количество квадрат-
ных метров или гектаров);
® 
в каких разделах более старых земельных книг можно найти све-
дения об этом земельном участке, чтобы доказать преемственность
и последовательность ведения документации.
2. Сведения о собственнике или собственниках с указанием, на каком
юридическом основании произошло приобретение права собственно-
сти, вносятся в первый раздел.