Глава 1. Земельные ресурсы как объект управления 
49
поземельной книги принимает решение самостоятельно ($ 9). Записи
и изменения в поземельной книге подписываются двумя чиновника-
ми. Государство (Федеральное министерство юстиции) ответственно
за соблюдение правовых норм Положения о поземельной книге. Оно
определяет конкретную компетенцию, организацию и ведение позе-
мельных книг. Порядок деятельности, в соответствии с которым рабо-
тают Управления поземельной книги, устанавливается министерства-
ми юстиции федеральных земель.
Регистрация всех прав собственности в поземельной книге служит
укреплению правовой надежности в правовых, экономических отно-
шениях и в области управления (например, планирование, налоги).
Все записи в поземельной книге воспринимаются как юридически вер-
ные вплоть до доказательства противного. В ней зарегистрированы
конкретные права на землю и изменение их статуса (временные, каче-
ственные).
Регистрируются только необходимые к занесению права, и те —
лишь на основе заявления, а не по инициативе У правления поземель-
ной книги. ИЗменение права обретает силу с момента его занесения в
поземельную книгу. Поземельная книга является перманентно актуаль-
ным документом. В нее заносится содержание договора о купле-прода-
же и данные измерений земельного участка (данные кадастра, обозна-
чение, площадь в га, реальное пользование).
Имеется примерно 13 прав на земельный участок, необходимых к
занесению, 2 права на земельный участок и ряд возможностей, приме-
чаний и противоречий в поземельной книге, а также регистрация прав
согласно законодательству федеральных земель:
® 
горнопромышленное право;
® права рыболовства;
®е 
права пользования.
Самыми основными правами на земельный участок являются:
1) собственность;
2) совместная собственность;
З) наследственное право на застройку;
4) услуга (например, право путей (прохода), право коммуникаций);
Э) пользование (право извлекать пользу из земельного участка, не
являясь его собственником);
6) ипотека (право залога земельного участка, получатель кредита ру-
чается земельным участком перед кредитором за выплату денег:);
7 ) преимущественное право покупки;