Глава 1. Земельные ресурсы как объект управления 
45
записей, которые, в свою очередь, предусматривают высокие требова-
ния относительно отсутствия ошибок в записях. Записи в реестре вме-
сте с картами собственности служат основой для доказательств в су-
дебных инстанциях при решении споров относительно недвижимости.
Почти все аналоговые кадастровые данные трансформированы в циф-
ровую форму. На протяжении следующего десятилетия эта работа бу-
дет осуществлена со всеми крупномасштабными кадастровыми и мел-
комасштабными топографическими картами.
Система достигла значительно лучшего развития в сравнении с си-
стемами стран наполеоновского кадастра с точки зрения надежности
данных — реестр собственности поддерживается картографическими
данными, которые являются частью реестра и имеют, в связи с этим,
юридическую силу, предусмотренную законом.
Картографирование собственности может вестись только государ-
ственными учреждениями или под их контролем и специалистами,
которые имеют специальные лицензии. Регистрация является исклю-
чительной прерогативой государства.
Несмотря на то, что реестр недвижимости и картографирование не-
движимости ведется двумя разными организациями, все данные от-
лично согласовываются между собой, а независимость этих организа-
ций в значительной мере оказывает содействие достоверности данных,
потому что каждая сторона несет ответственность за свою часть. Реес-
тры собственности в основном компьютеризированы (или находятся
в процессе компьютеризации) и базируются на цифровых крупномас-
штабных картах.
Кроме того, кадастровые службы обеспечивают города и муниципа-
литеты данными и документами для муниципального планирования
и проектирования. В ближайшем будущем основным направлением
будет разработка и внедрение официальной геоинформационной сис-
темы (ГИС).
В отличие от реестров Англии и Франции немецкий реестр прав
прочно увязан с топографическими картами и планами, отобража-
ющими размеры и границы участков (в международной практике име-
нуемыми кадастровыми), и налоговым регистром.
Сочетая в себе элементы и английской и французской моделей, не-
мецкая регистрационная система равным образом удовлетворяет и
фискальным и правовым нуждам. С одной стороны, обязательность
прав на недвижимость создает государственные гарантии собственни-
кам. С другой стороны, тщательные и подробные планы (включая то-
пографические) описывают земельные участки как объекты налого-