44 Управление земельными ресурсами решается на законодательных принципах, при которых он (участок) не имеет своей юридической судьбы и может быть только принадлеж- ностью строения. Современный кадастр Италии базируется на Декрете No 650 от 1972 г. 1.4.3. Немецкая система ведения кадастрового учета Немецкая система ведения кадастрового учета, исходя из юриди- ческих традиций стран, которые относятся к этой группе, отличается от вышерассмотренных систем регистрации, прежде всего, детально обработанными процедурами, высокой точностью определения гра- ниц землевладений, гарантиями положения границ, гарантиями заре- гистрированных прав и т. П. В общем контексте, с точки зрения институционной структуры, сис- тема состоит из трех основных элементов (рис. 3). Эти три независимых элемента взаимосвязаны и действуют совместно, контролируя друг дру- га, что дает возможность получать высокое качество данных в системе. ' т Т Ведение реестра Картографирование е кадастровые карты; е документы на земель- ® подготовка докумен- тации на земельные собственности недвижимости Нотариат Ведение баз данных, ® создание кадастровых | | е заверение соглашений содержащих: карт, и иных правовых актов, касающихся собствен- ности на земельные ные участки; участки, участки; е сведения о правах е топографо-геодезиче- | | е ведение реестров собственности ские работы для дру- правоустанавливаю- гих целей щей и правоизмеряю- щей документации Рис. З. Система ведения кадастрового учета в Германии Несмотря на то, что основой для системы была поддержка налого- обложения, эта функция сейчас становится менее важной, а больше внимания отводится обеспечению прав собственности и упрощению процедуры транзакций собственности. Реестр недвижимости отличается от наполеоновской системы. Во- преки ряду технических отличий (например, за основу регистрации принята единица собственности, а не собственник), главным является то, что любая транзакция считается незавершенной, пока она не заре- гистрирована в реестре. Реестр построен на принципе легитимности