36 
Управление земельными ресурсами
Количество зарегистрированных объектов собственности в реест-
рах зависит от размеров стран и количества населения. В Англии заре-
гистрировано 15,7 млн объектов собственности, в Франции — 97 млн
земельных участков, которые принадлежат 34 млн собственников,
в Японии — около 200 млн земельных участков, в Швеции — около
4,5 млн единиц объектов собственности, в Испании около 67 млн еди-
ниц объектов собственности.
Наибольшее количество транзакций (продаж) недвижимости осу-
ществляется в Японии — около 3 млн на год; в Швеции — 0,3 млн тран-
закций; в Португалии — 0,5 млн; в Англии и Уэльсе — около 1,1 млн;
во Франции — около 2 млн.
В целом, можно отметить основные особенности кадастровых сис-
тем и систем регистрации:
1. Система действует на основе тщательно разработанного законодательства.
2. Существуют детально отработанные и законодательно закрепленные про-
цедуры регистрации.
3. Система является государственной и централизованной с делегированием
некоторых полномочий на места.
4. Система состоит из картографической и документальной (текстовой) час-
тей.
5. Реестры базируются на основе официальных крупномасштабных карт.
6. В большинстве систем поддерживаются единые стандарты обмена данными.
7. Рутинные работы выполняют за счет самофинансирования, модернизация —
при поддержке государства.
8. Кадастровые системы постоянно изменяются с учетом изменения эконо-
мической ситуации.
9. С начала 1980-х гг. в Европе проходит «кадастровая» реформа, связанная
с применением новых технологий и компьютеризацией реестров.
10. Реестры являются открытыми для публичного доступа (хотя в некоторых
странах недоступна информация о стоимости и залоге).
Преимущества от внедрения кадастровой системы и системы реги-
страции прав на недвижимость экспертами ООН формулируются сле-
дующим образом:
Эффективное управление общественными и частными землями;
Уверенность собственников;
Защита прав собственников;
Уменьшение количества земельных споров;
Усовершенствование системы передачи прав собственности;
Стимулирование рынка земли;
Безопасность кредитов и инвестиций;